3 pokoje 63 m², umeblowane, 2024, ostatnie piętro, parking, Stabłowice

Opis

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 63 m² o podwyższonym standardzie wykończenia w inwestycji Wrobud z 2024 roku, na ostatnim piętrze budynku z windą. Wnętrze zaprojektowane przez architekta. Wykończone i umeblowane pod własne zamieszkanie, nie pod sprzedaż. Liczyły się praktyczne rozwiązania na co dzień i dbałość o szczegóły oraz wysoka estetyka. Całe wyposażenie zostaje w cenie, termin od zaraz. Wprowadzka do gotowego mieszkania bez remontu i bez kupowania czegokolwiek.Mieszkanie z wysokimi sufitami 260 cm, smart-home (Tuya+Smart Things), wysokiej jakości materiały wykończenia, umeblowania i AGD. Pełne oświetlenie LED RGBCCT z możliwością sterowania aplikacją smart-home oraz tradycyjnymi przełącznikami ściennymi. Ogrzewanie miejskie.Przynależne miejsce naziemne z zabezpieczeniem w cenie zakupu mieszkania.Sprzedaż bez pośredników! Za podobną cenę kupisz u dewelopera stan surowy i czekasz rok na wykończenie. Tu wprowadzasz się od zaraz.Układ (4/4 piętro, winda)Salon z aneksem kuchennym – 20 m², zachód, podwójne drzwi balkonoweSypialnia główna – 15 m², wschód, dwa okna do samej podłogiDruga sypialnia – 13 m², wschód, okno do samej podłogiPrzedpokój – 11 m²Łazienka – 4 m²Balkon ok. 3 m²Okna do podłogi w każdym pokoju i układ wschód–zachód: rano jest słońce w sypialniach, po południu w salonie. Latem wystarczy uchylić okna po obu stronach, żeby zrobić przyjemny przeciąg, a na upały jest klimatyzacja. Budynek spełnia najnowsze standardy ocieplenia budynku, co zapewnia niskie koszty ogrzewania oraz utrzymanie temperatury w zimie oraz nienagrzewanie mieszkania w lecie. W mieszkaniu znajdują się okna 3-szybowe. Ponadto na całym dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która dodatkowo obniża koszty użycia mediów i ogrzewania. Mieszkanie na ostatnim piętrze - nikt nie chodzi nad głową. Budynek jest bardzo dobrze wyciszony, nie słychać sąsiadów. Wszystkie okna i drzwi balkonowe są z zasłonami, firankami, moskitierami i żaluzjami.Salon z aneksem kuchennym (20 m²)Kuchnia otwarta na salon, pełna zabudowa, mechanizmy Blum, wykorzystany każdy możliwy narożnik - dużo miejsca do przechowywania; drewniana szafka lamelowa na wymiar naturalnie łączy aneks z salonem, nawiązując do mebli w pozostałych częściach mieszkaniaLodówka Samsung 203 cm, zmywarka Bosch smart-home, piekarnik combi z mikrofalą Samsung smart-home (jedno urządzenie zamiast dwóch)Okrągły stół z możliwością rozłożenia do 200 cm długości – na co dzień kompaktowy, na gości mieści 8 osóbBardzo wygodny narożnik IWC z pojemnikiem i możliwością rozłożenia łóżka, tkanina łatwoczyszcząca i odporna na zniszczeniaTelewizor Philips Ambilight 58" na ściance TV z systemem stereo, szafka RTV, oświetlenie LED – telewizor zostaje w ceniePodłoga laminowana wodoodporna Quick-Step Capture, Dąb Naturalny - w całym mieszkaniu. Jest to najwyższy model podłóg laminowanych dzięki czemu podłoga wygląda jak prawdziwe drewno przy jednoczesnym zachowaniu bardzo wysokich właściwości wytrzymałościowych i odporności na ścieranie.Sypialnia główna (15 m²)Łóżko 180×200 z pojemnikiem i materacem ergonomicznym wysokiej jakościPrzestronna szafa PAX z kompletnym oświetleniem wewnątrz, dwie wiszące szafki nocne z szufladamiCichy wentylator sufitowy z lampą na letnie noce z możliwością regulacji barwy światłaDruga sypialnia (13 m²)Rozkładana kanapa z pojemnikiem Selsey, Szafa PAX z kompletnym oświetleniem wewnątrz, fornirowana komoda lamelowaSprawdzi się jako pokój dziecka, pokój gościnny lub gabinetPrzedpokój (11 m²)Przestronny, z szafką na wymiar, lustrem i oświetleniem LED RGBCCT smart-homePojemna narożna szafa PAX z lustrzanymi drzwiami i pełnym oświetleniem wewnątrz oraz siedziskiem na wymiarPrzy wejściu płytki – praktycznie w deszczowe dni; dalej panele, jedna ciągła podłoga przez całe mieszkanieŁazienka (4 m²)Głęboka, wygodna wanna z przesuwanym parawanem Radaway z deszczownicą i niezależną armaturą wannowąArmatura i biały montaż renomowanej firmy Omnires. Ciemne akcenty armatury nie są lakierowane, a wykończone specjalną twardą powłoką metaliczną, która nie nosi śladów zużyciaNiezależna suszarka z pompą ciepła i pralka smart-home BekoPłytki korespondujące z wykończeniem przedpokoju i ściana z mikrocementuSzafki na wymiar nad stelażem WC i nad suszarkąOświetlenie LED RGBCCT w standardzie smart-homeWyposażenieWszystko opisane powyżej zostaje w cenie: meble, AGD, telewizor, stereo, zabudowy, oświetlenie, dekoracje.Budynek i okolicaInwestycja Wrobud, oddanie budynku 2024, mieszkanie użytkowane od 2. połowy 2024 roku4-piętrowy blok z windą, pełnym dostępem dla osób niepełnosprawnych, przyjaźni sąsiedziFotowoltaika na dachuMiejsce postojowe naziemne w cenie, widoczne z oknaW sąsiedztwie powstają kolejne etapy tego samego dewelopera z lokalami usługowymi w parterzePaczkomat, piekarnia, warzywniak w zasięgu spaceruKomunikacja i otoczenie (pieszo)PKP Wrocław Pracze – 7 min, pociągiem do Dworca Głównego ok. 15 minPrzystanek autobusowy – 5 minSzkoła – 5 minApteka – 7 minCałodobowa klinika weterynaryjna – 8 minWały Bystrzycy, zielone ścieżki spacerowe – 5 minLiczne stawy, parki, lasy – 15 minKoszty i formalnościCena: 895 000 złCzynsz: 490 zł/mies. + zaliczka na media ok. 280 zł (woda, ogrzewanie - średnia z 12 m-cy)Pełna własność, księga wieczysta, stan prawny uregulowany, przekształcenie gruntu opłacone w całościTermin wydania: od zarazZapraszam do kontaktu i na prezentację.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 306 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

14 206 zł/m²

Mediana okolicy

12 190 zł/m²

Połowa ofert

11,4–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stabłowicka (Ośrodek zdrowia)

  20 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa AMS

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Stabłowice

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  ExpressPharm

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Pracze

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Pod Wierzbami

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Leśny w Praczach Odrzańskich

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Złotnicka

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.