SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje | Duża loggia | Klimatyzacja | Muchobór Wielki

Tyrmanda, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 60,6 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 10 726 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 726 zł/m²
Mediana okolicy: 12 218 zł/m²; ta oferta: −12,2%
Podobne oferty: 305; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 60,6 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 10 726 zł za m² — 12,2% mniej niż mediana 12 218 zł za m² dla 305 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 650 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty: Justyna FilipowiczNr Licencji PFRN 29417602 101 602 Tylko w SDP Nieruchomości 3 pokoje | Duża loggia | Klimatyzacja | Muchobór Wielki |Opis nieruchomości:Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie z dużą loggią, klimatyzacją i komórką lokatorską gotowe do zamieszkania, dostępne od zaraz!Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 60 m, położone na Muchoborze Wielkim we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ pomieszczeń, wygodę codziennego życia oraz dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie chcą mieć w pobliżu tereny zielone i rekreacyjne.Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze budynku z 2002 roku. Jego dużym atutem są trzy ustawne pokoje, oddzielna, jasna kuchnia oraz przestronna, 7-metrowa loggia, która stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Komfort zapewniają klimatyzacja, rolety zewnętrzne oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni około 5 m, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Mieszkanie bardzo dobrze utrzymane. Pozwala na zamieszkanie, a w późniejszym czasie na spokojne przearanżowywanie go według własnych potrzeb i możliwości.Układ pomieszczeń:Salon z wyjściem na loggię ok. 15 mDwie ustawne sypialnie ok. 11 m i 10 mOddzielna, jasna kuchnia ok. 10,5 mŁazienka ok. 4,5 mPrzedpokój ok. 7 mPomieszczenie gospodarcze ok. 2,3 mDuża loggia ok. 7 mDodatkowo: komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m w przyziemiu budynku.Najważniejsze informacje:60 m funkcjonalnej przestrzeni i trzy niezależne pokojeOddzielna, jasna kuchniaDuża loggia o powierzchni ok. 7 mKlimatyzacjaRolety antywłamaniowe zewnętrzneWewnętrzne pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowa komórka lokatorskaWysoki parter wygodny dostęp do mieszkaniaDwustronna wystawa okien: północpołudnieOgrzewanie miejskieDostępne od zarazMiejsce postojowe na bezpłatnym parkingu ogólnodostępnymInformacje dodatkowe:Rok budowy: 2002Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z odrębną księgą wieczystąCzynsz administracyjny: ok. 795 złOtoczenie nieruchomości:Lokalizacja wygoda na co dzień i szybki dostęp do miastaMuchobór Wielki to lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, supermarkety oraz centra handlowe Wrocław Fashion Outlet i Factoria Park. Atutem jest również bliskość Uniwersytetu WSB oraz Uniwersytetu SWPS.Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne. W pobliżu dostępne są liczne linie autobusowe, a z sąsiedniego Nowego Dworu można skorzystać z komunikacji tramwajowej (linie 13 i 23). Sprawny dojazd do AOW i lotniska ułatwia codzienne przemieszczanie się po mieście i poza jego granice.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Tysiąclecia oraz tras spacerowych i rowerowych wzdłuż rzeki Ślęzy, prowadzących między innymi w kierunku Parku Grabiszyńskiego.Rekomendacja Eksperta SDP NieruchomościTo mieszkanie warto rozważyć przede wszystkim ze względu na połączenie funkcjonalnego układu, dodatkowej przestrzeni i dobrego standardu codziennego użytkowania. Trzy ustawne pokoje, osobna kuchnia i duża loggia zapewniają komfort rodzinie z dziećmi, a wysoki parter będzie szczególnie wygodny dla osób, które preferują mieszkania na niższych kondygnacjach.Klimatyzacja, rolety zewnętrzne i dodatkowe miejsca do przechowywania to praktyczne udogodnienia, które doceni się na co dzień. Dodatkowym atutem jest możliwość wprowadzenia się bez konieczności uprzedniego przeprowadzania dużego remontu.Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się i umów na prezentację być może właśnie tutaj znajdziesz swoje nowe miejsce do życia!Potrzebujesz finansowania?Nasi eksperci pomogą Ci bezpłatnie przeanalizować możliwości uzyskania kredytu hipotecznego i dobrać odpowiednie rozwiązania.Zapraszam na prezentację.Justyna Filipowicz602 101 602