SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje | Dwustronne | Cicha okolica | Sauna

Jana Matejki, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 83,89 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1910
Cena za metr: 17 869 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 869 zł/m²
Mediana okolicy: 12 276 zł/m²; ta oferta: +45,6%
Podobne oferty: 104; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 83,9 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 17 869 zł za m² — 45,6% więcej niż mediana 12 276 zł za m² dla 104 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wrocław – Ołbin – Aleja Jana MatejkiNIERUCHOMOŚĆ:Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,89 m² w kamienicy z 1910 roku przy al. Matejki, dwie minuty pieszo od Ogrodu Botanicznego.Generalny remont zakończony w 2025 roku. Projekt i realizacja przeprowadzona przez renomowane wrocławskie studio architektury wnętrz. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów i jest gotowe do wprowadzenia.W skład nieruchomości wchodzi:salon z otwartą kuchnią i wyspą – 32,89 m²sypialnia – 14,3 m²pokój / gabinet – 12,9 m²reprezentacyjny hol – 11,8 m²łazienka z sauną, wanną i osobnym prysznicem – 6,5 m²garderoba – 3,8 m²spiżarnia – 1,7 m²prywatna piwnica – 7,18 m²STAN MIESZKANIA:Mieszkanie przeszło remont obejmujący instalacje i układ pomieszczeń, a autorski projekt wrocławskiego studia architektury wnętrz zapewnił mu spójny i unikalny charakter. Wszystkie meble i zabudowy – w tym wyspa kuchenna, kącik kawowy, szafy, szklane drzwi oraz wyposażenie łazienki – wykonano na zamówienie podczas roku prac projektowo-wykonawczych. Strefę dzienną tworzy salon z otwartą kuchnią i dębową podłogą, a funkcjonalność podnoszą osobna garderoba, spiżarnia i klimatyzacja w salonie oraz sypialni. Wyjątkowym atutem jest łazienka z prywatnym spa, wyposażona w robioną na wymiar saunę fińską dla czterech osób, wannę i osobny prysznic.MEDIA:Ogrzewanie i podgrzanie wody – gaz dwufunkcyjny.BUDYNEK:Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1910 roku z zadbaną klatką schodową i wspólną suszarnią. Wspólnota ma zebrany fundusz remontowy i planuje odnowienie budynku w ciągu pół roku. W bezpośredniej okolicy można bezpłatnie i swobodnie zaparkować.EKSPOZYCJA:Dwustronna: wschód i zachód.STAN PRAWNY:Pełna własność z księgą wieczystą.NAJBLIŻSZA OKOLICA:Park Stanisława Tołpy – 400 mOgród Botaniczny – 800 mApteka – 500 mPlac Grunwaldzki – 1,4 kmBulwar Dunikowskiego – 1,4 kmRynek – 1,8 kmPODSUMOWANIE:al. Jana Matejki, os. Ołbin3 pokoje83,89 m2piętro 3/3ogrzewanie i ciepła woda: gaz dwufunkcyjnysauna, dwustronne, klimatyzacjastan: do zamieszkania, po generalnym remoncieCENA: 1 499 000 złCzynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym: 912 złZapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział III NadodrzeUl. Łokietka 2/1B733 240 823,733 240 623

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-08-11

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita83,89 m²

Pow. łazienki6,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościWysoki standard

TarasNie

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

45,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta: 17 869 zł/m²
Mediana okolicy: 12 276 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–17,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
74 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
77 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Primus
23 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
33 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ogród Botaniczny
44 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogród Botaniczny
45 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Katedralna
17 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Salezjańskie
16 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Biologicznych - Budynek B
20 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,7 km