3 pokoje | świetny adres i mnóstwo możliwości

Opis

3 pokoje | 53,90 m² | ul. Grabiszyńska | świetna lokalizacja Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,90 m², położone przy ul. Grabiszyńskiej – w jednej z najlepiej skomunikowanych i cenionych części miasta. To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów szukających lokalu z potencjałem pod wynajem. Lokal znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z lat 60. Budynek nie posiada windy. Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z:3 niezależnych pokoi,kuchni połączonej z korytarzem,łazienki,osobnego WC,małego balkonu o powierzchni ok. 2 m². Mieszkanie przez kilka ostatnich lat było wynajmowane. Jego obecny stan pozwala na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania kompleksowego remontu, natomiast odświeżenie i dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb pozwoli w pełni wykorzystać jego potencjał. Dodatkowym atutem jest piwnica, z której obecnie korzystają właściciele. Budynek jest zadbany i utrzymany w dobrym stanie. Na klatce schodowej została wymieniona instalacja elektryczna. Ul. Grabiszyńska to lokalizacja, która bardzo dobrze sprawdza się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Dogodna komunikacja miejska oraz bliskość najważniejszych punktów miasta sprawiają, że mieszkanie jest atrakcyjne dla szerokiego grona najemców – od osób pracujących i studiujących po pary czy rodzinę. To również dobre miejsce dla osób, które cenią sobie szybki dostęp do centrum, rozwiniętą infrastrukturę oraz wygodne połączenia komunikacyjne. Dla kogo? Dla osób prywatnych: funkcjonalne 3 pokoje dają możliwość wygodnego zagospodarowania mieszkania jako przestrzeni dla rodziny, pary lub osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy. Dla inwestora: układ 3 pokoi oraz lokalizacja przy ul. Grabiszyńskiej tworzą naturalną bazę pod wynajem. Mieszkanie może być również interesującą opcją dla inwestora planującego odświeżenie lokalu i podniesienie jego standardu. Najważniejsze informacje Powierzchnia: 53,90 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: 4/4 Winda: brak Balkon: ok. 2 m² Piwnica: tak Budynek: lata 60., zadbany Stan: do zamieszkania, wskazane odświeżenie Lokalizacja: ul. Grabiszyńska Jeśli szukasz mieszkania w dobrej lokalizacji, które może służyć zarówno jako własne lokum, jak i nieruchomość inwestycyjna, warto przyjrzeć się tej ofercie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania. _ Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 126 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

11 874 zł/m²

Mediana okolicy

12 812 zł/m²

Połowa ofert

12,1–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Hutmen

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła II Stopnia Nr 4

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hutmen

  29 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sobolewscy Clinic

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 96

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Grabiszyn

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.