3 pokoje/79m2/3piętro/Świetna lokalizacja - Gaj

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 79 m², zlokalizowanego na 3. (ostatnim) piętrze kameralnego budynku z 2016 roku, przy ul. Dzierżoniowskiej na wrocławskim Gaju.To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę, prywatność oraz dostęp do zielonych terenów, przy jednoczesnym zachowaniu dobrej komunikacji z pozostałymi częściami Wrocławia. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dwoma balkonami oraz otwartym widokiem na niską zabudowę i korony drzew. Dodatkowym atutem jest niewielka wspólnota mieszkaniowa obejmująca zaledwie 10 lokali oraz niski czynsz administracyjny wynoszący około 300 zł miesięcznie.NIERUCHOMOŚĆ:- Przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią,- Funkcjonalna kuchnia z zabudową meblową w białym kolorze, drewnianymi blatami oraz sprzętem AGD,- Dwie niezależne, ustawne sypialnie,- Łazienka z oknem, wyposażona w prysznic typu walk-in oraz pralkę,- Przestronny przedpokój z możliwością wykonania zabudowy szaf,- Dwa balkony zlokalizowane po przeciwnych stronach budynku,- Duży, zadaszony balkon z otwartym widokiem na okoliczną zabudowę i zieleń,STANDARD I WYPOSAŻENIE:- Mieszkanie zadbane, utrzymane w bardzo dobrym stanie,- Lokal odmalowany na początku 2026 roku,- Nowy blat kuchenny,- Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD,- Łazienka w pełni wyposażona,- Płaskie sufity o standardowej wysokości we wszystkich pomieszczeniach,- Brak skosów ograniczających możliwości aranżacyjne,- Podniesiona ścianka kolankowa zapewniająca pełną funkcjonalność przestrzeni,- Oświetlenie LED w salonie,- Mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.DODATKOWO:- Dwa balkony zapewniające możliwość przewietrzania całego mieszkania oraz korzystania z przestrzeni zewnętrznej o różnych porach dnia,- Ostatnie piętro budynku - brak sąsiadów bezpośrednio nad mieszkaniem,- Otwarty widok na niską zabudowę oraz korony drzew,- Kameralne otoczenie bez bezpośredniego sąsiedztwa okien innych mieszkań,- Dobre odizolowanie od miejskiego zgiełku dzięki otaczającej zabudowie,- Miejsca postojowe dla mieszkańców na terenie posesji wspólnoty,- Niski czynsz administracyjny wynoszący około 300 zł miesięcznie, dodatkowo płatne media.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest przy ul. Dzierżoniowskiej na wrocławskim Gaju, w spokojnej i zielonej części osiedla, zapewniającej jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.- Kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych,- Dogodne połączenie komunikacją miejską z centrum Wrocławia oraz Dworcem Głównym,- Bliskość centrum handlowego Ferio Gaj,- W niedalekiej odległości Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej,- W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe i lokale handlowe,- Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym Wzgórza Gajowego oraz Parku Skowroniego,- Dogodny dojazd do południowych części miasta i znajdujących się tam centrów biurowych.Należy uwzględnić, że budynek nie posiada windy, a mieszkanie znajduje się na 3. piętrze.CENA: 1 080 000 złKupujący zwolniony z prowizji - 0% prowizji od strony kupującej.OFERUJEMY TAKŻE:- Kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji,- Pomoc w formalnościach i przygotowaniu dokumentów,- Wsparcie doświadczonego doradcy finansowego,- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,- Sprawdzone kancelarie notarialne,- Bezpieczeństwo transakcji,- Polisę OC,- Możliwość uzyskania korzystnej oferty ubezpieczenia nieruchomości.KONTAKT:Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły oferty. Zachęcam również do umówienia się na prezentację nieruchomości!Kacper Szatkowski726 777 187Safe Place Estates Sp.z.o.o.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

13 671 zł/m²

Mediana okolicy

11 850 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SAFE PLACE ESTATES BIURO NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świeradowska

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świeradowska

  34 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wrocławskie Skauty IV

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Przychodnia-Gaj"

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Wojszyce

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.