3M| duży taras 8m2_miejsce ost_dwa poziomy| TYLKO U NAS

Opis

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie położone we Wrocławiu, na 10. piętrze 10-piętrowego budynku. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem z antresolą połączoną schodami wewnętrznymi, tarasem oraz wschodnio-południową ekspozycją!Nasza rekomendacja: mieszkanie z dużym potencjałem, idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Dwupoziomowy układ oraz wewnętrzna klatka schodowa dają możliwość podziału nieruchomości na dwa niezależne lokale – 2-pokojowe mieszkanie z tarasem oraz przestronną kawalerkę. Wystarczy zamontować drzwi z zamkiem, aby uzyskać dwie odrębne przestrzenie. To interesująca propozycja dla inwestorów, a także dla singla, pary lub rodziny poszukującej niebanalnej przestrzeni do życia.Jednym z najważniejszych wyróżników mieszkania jest dwupoziomowy układ z antresolą, która daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i pozwala na funkcjonalne rozdzielenie przestrzeni. Co istotne, wewnętrzna klatka schodowa stwarza możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Można zaaranżować tu 2-pokojowe mieszkanie z tarasem oraz przestronną kawalerkę, dostosowując je do potrzeb przyszłych najemców lub własnego sposobu użytkowania.Na łączną powierzchnię 76 m² składają się:pokój,pokój z aneksem kuchennym,hol z garderobą,łazienka,antresola połączona schodami wewnętrznymi.Dodatkowym atutem jest taras o pow. 8,44 m², który stanowi idealne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Wschodnio-południowa ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrza, szczególnie w pierwszej części dnia i w godzinach okołopołudniowych. Położenie na ostatnim piętrze dodatkowo podkreśla charakter nieruchomości. Do mieszkania przynależy jedno naziemne miejsce postojowe, zapewniające wygodę parkowania (szczegóły u Doradcy).Lokalizacja: Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy dostępne są liczne przystanki autobusowe (linie:106, 132, 132, 142, 148, 149, 206, 249)- 3 min pieszo, dostępne są również liczne przystanki tramwajowe (linie: 13, 20, 23)- 5 min pieszo oraz Stacja PKP: Wrocław Mikołajów- 5 min pieszo,Sklepy: Lidl- ok. 5 min pieszo, Delikatesy Centrum - 10 min pieszo, Lewiatan- 10 min pieszo, Biedronka- 2 min autem, Kaufland- ok. 5 min autem, Magnolia Park- 15 min pieszo, Galeria Dominikańska- 10 min autem,Edukacja: Przedszkole nr 102 - 15 min pieszo, Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 18- 15 min pieszo, Przedszkole Integracyjne nr 125- 4 min autem, Szkoła Podstawowa nr 46- 4 min autem, Zespół Szkół nr 18- 4 min autem, Uniwersytet Wrocławski- ok. 5 min autem, Politechnika Wrocławska- 15 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- 15 min autem,Tereny zielone: Skwer Aleksandry Natalli-Świat- 5 min pieszo, Skwer św. o. Damiana de Veuster- 5 min autem, Centrum- 10 min autem.Zapraszam na prezentację!Kamila MatuszczakInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

64,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

18 816 zł/m²

Mediana okolicy

11 414 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Babimojska

  22 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Babimojska

  8 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ultra MR

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Kolorowe Kredki

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Muchobór

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa - Wrocław Cosmopolitan School

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  820 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Na Ostatnim Groszu

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.