SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

4 Pokoje | 2 Balkony | Dwustronne | Rozkładowe | Gajowice

Plac Pereca, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 115,17 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1903
Cena za metr: 8665 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 665 zł/m²
Mediana okolicy: 10 115 zł/m²; ta oferta: −14,3%
Podobne oferty: 27; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 115,2 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 8 665 zł za m² — 14,3% mniej niż mediana 10 115 zł za m² dla 27 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!4 POKOJE | 115,17 m² | 2 BALKONY | PIWNICA | OGRZEWANIE GAZOWE | PLAC PERECA – GAJOWICENa sprzedaż przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 115,17 m², położone na 3. piętrze w 5-piętrowej, przedwojennej kamienicy z 1903 roku, przy Placu Pereca we Wrocławiu – w samym sercu Gajowic.Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m²) oraz dwa balkon (ok. 2 m²). DLACZEGO WARTO?Wyjątkowo duży metraż – 115 m²Kuchnia, przedpokój i WC po remoncie w 2024 r.Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna (2025 r.)Piękne, wysokie pomieszczenia i klasyczny klimat kamienicyBalkon i duża piwnica (ok. 10 m²)Doskonała lokalizacja – zielona okolica blisko centrumUKŁAD NIERUCHOMOŚCI:SalonTrzy pokojeKuchnia (po remoncie 2024 r.)Przedpokój (po remoncie 2024 r.)Osobne WC (po remoncie 2024 r.)ŁazienkaBalkonSTAN MIESZKANIA:Ogrzewanie: centralne gazowe – piec dwufunkcyjnyInstalacja elektryczna – wymieniona w 2010 r.Instalacja wodno-kanalizacyjna – wymieniona w 2025 r.Okna drewniane – wymienione w 2015 r.Drzwi wewnętrzne drewnianePodłogi: deska drewnianaŚciany: gładzie oraz panele dęboweWysokie sufity, duże okna, przestrzeń i światłoMEDIA:Ogrzewanie: gazoweWoda i prąd wg zużyciaSTAN BUDYNKU:Kamienica w dobrym stanie technicznymKlatka schodowa po remoncie w 2015 r.Planowany remont elewacjiBudynek z początku XX wieku, o wyjątkowym charakterzeLOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:Plac Pereca to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji Gajowic – kameralna, zielona okolica z pełną infrastrukturą. W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje i tereny spacerowe.Doskonała komunikacja z centrum – w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe.STAN PRAWNY:WłasnościoweOPŁATY:Czynsz administracyjny: ok. 411 złFundusz remontowy: ok. 230 złOgrzewanie: w okresie zimowym ok. 700 zł/msc; w okresie letnim ok 150 zł/mscCENA: 998 000 złPODSUMOWANIE:To mieszkanie to idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, klasyczną architekturę i niepowtarzalny klimat kamienicy. Duży metraż, wysoki standard wykończenia i położenie w sercu Gajowic czynią z tej nieruchomości wyjątkowe miejsce do życia lub elegancką inwestycję.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A574 381 111

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita115,17 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

14,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 8665 zł/m²
Mediana okolicy: 10 115 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–12,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 998 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 798 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Aestetica
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Dialogu Kultur Etz Chaim
14 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
55 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Visci
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 89
16 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
28 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pereca
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pereca
33 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Coventry University
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Mikołajów
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
5,1 km