SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

4 Pokoje | 2 Balkony | Dwustronne | Rozkładowe | Gajowice

Plac Pereca, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 115,17 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1903
Cena za metr: 8665 zł

Udogodnienia

Balkon

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita115,17 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCNie

Opis

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!4 POKOJE | 115,17 m² | 2 BALKONY | PIWNICA | OGRZEWANIE GAZOWE | PLAC PERECA – GAJOWICENa sprzedaż przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 115,17 m², położone na 3. piętrze w 5-piętrowej, przedwojennej kamienicy z 1903 roku, przy Placu Pereca we Wrocławiu – w samym sercu Gajowic.Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m²) oraz dwa balkon (ok. 2 m²). DLACZEGO WARTO?Wyjątkowo duży metraż – 115 m²Kuchnia, przedpokój i WC po remoncie w 2024 r.Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna (2025 r.)Piękne, wysokie pomieszczenia i klasyczny klimat kamienicyBalkon i duża piwnica (ok. 10 m²)Doskonała lokalizacja – zielona okolica blisko centrumUKŁAD NIERUCHOMOŚCI:SalonTrzy pokojeKuchnia (po remoncie 2024 r.)Przedpokój (po remoncie 2024 r.)Osobne WC (po remoncie 2024 r.)ŁazienkaBalkonSTAN MIESZKANIA:Ogrzewanie: centralne gazowe – piec dwufunkcyjnyInstalacja elektryczna – wymieniona w 2010 r.Instalacja wodno-kanalizacyjna – wymieniona w 2025 r.Okna drewniane – wymienione w 2015 r.Drzwi wewnętrzne drewnianePodłogi: deska drewnianaŚciany: gładzie oraz panele dęboweWysokie sufity, duże okna, przestrzeń i światłoMEDIA:Ogrzewanie: gazoweWoda i prąd wg zużyciaSTAN BUDYNKU:Kamienica w dobrym stanie technicznymKlatka schodowa po remoncie w 2015 r.Planowany remont elewacjiBudynek z początku XX wieku, o wyjątkowym charakterzeLOKALIZACJA, KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:Plac Pereca to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji Gajowic – kameralna, zielona okolica z pełną infrastrukturą. W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje i tereny spacerowe.Doskonała komunikacja z centrum – w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe.STAN PRAWNY:WłasnościoweOPŁATY:Czynsz administracyjny: ok. 411 złFundusz remontowy: ok. 230 złOgrzewanie: w okresie zimowym ok. 700 zł/msc; w okresie letnim ok 150 zł/mscCENA: 998 000 złPODSUMOWANIE:To mieszkanie to idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, klasyczną architekturę i niepowtarzalny klimat kamienicy. Duży metraż, wysoki standard wykończenia i położenie w sercu Gajowic czynią z tej nieruchomości wyjątkowe miejsce do życia lub elegancką inwestycję.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A574 381 111