Działka 1500m² Stare Załubice | MPZP i Usługi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz działki, na której możesz realnie budować, a nie tylko liczyć na WZ? Masz dość niepewności, odmów i przeciągających się procedur? Ta oferta rozwiązuje ten problem. Działka o powierzchni 1500 m² w Załubicach Starych objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1.MN/U), który jasno określa możliwości zabudowy. Kupujesz grunt z konkretem – nie z obietnicą. To miejsce, gdzie możesz wybudować dom, prowadzić działalność albo połączyć jedno z drugim. Powierzchnia i układ działka: 1500 m² (0,1500 ha) numer działki: 679 obręb: Stare Załubice klasoużytek: RV Możliwości zabudowy (MPZP 1.MN/U) Działka daje szerokie możliwości: dom jednorodzinny wolnostojący dom z częścią usługową (np. biuro, gabinet) samodzielny budynek usługowy Dopuszczalne usługi obejmują m.in. handel, biuro, edukację, zdrowie, gastronomię, turystykę, usługi rzemieślnicze. Parametry zabudowy maksymalna wysokość budynku: 12 m maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% intensywność zabudowy: 0,01 – 0,9 maksymalna szerokość elewacji frontowej: 40 m Na działce możliwy jeden budynek mieszkalny + zabudowa uzupełniająca (garaż, budynki gospodarcze). Wymagania i ograniczenia dachy dwuspadowe lub wielospadowe (20°–50°) obowiązujące linie zabudowy min. 5 m od rowów melioracyjnych min. 20 m od wód powierzchniowych zakaz uciążliwej działalności poza granicą działki Działka znajduje się w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu. Media i infrastruktura docelowo: wodociąg i kanalizacja do czasu kanalizacji: zbiornik bezodpływowy dostępne sieci: prąd, gaz, (około 10 m) dopuszczone ogrzewanie gazowe, elektryczne i OZE Lokalizacja Załubice Stare, gmina Radzymin – spokojna, zielona okolica z rosnącym potencjałem inwestycyjnym. To dobre miejsce dla osób, które chcą uciec od miasta, ale nadal mieć do niego szybki dostęp. Okolica rozwija się dynamicznie, a grunty z MPZP zyskują na wartości. Dlaczego warto Kupując tę działkę: masz pewność zabudowy dzięki MPZP możesz połączyć funkcję mieszkalną i biznesową inwestujesz w lokalizację rozwijającą się pod Warszawą zyskujesz dużą przestrzeń – aż 1500 m² Stan prawny własnośćZakup na kredytJeśli planujesz zakup nieruchomości na kredyt, z przyjemnością pomożemy.Współpracujemy z doświadczonym i zaufanym doradcą kredytowym, który:przeanalizuje Twoje możliwości finansowe,porówna oferty banków,przeprowadzi przez cały proces kredytowy.Pomoc w uzyskaniu kredytu jest bezpłatna i niezobowiązująca.Cena 280 000 - do negocjacjiZadzwoń teraz i umów się na prezentację!Od poniedziałku do soboty, w godzinach 8:00-20:00.Niedziela w godzinach 10:00 – 16:00Pozdrawiam,Paweł WołoszynEkspert ds. NieruchomościPROPERTON732 139 605