SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Urokliwa działka budowlana - 13 km od Olsztyna

Gady, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1285 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 109 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 109 zł/m²
Mediana okolicy: 112 zł/m²; ta oferta: −2,6%
Podobne oferty: 38; działki 1000–1500 m² · Dywity
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 285 m² (Gady) kosztuje 109 zł za m² — tyle, ile mediana 112 zł za m² dla 38 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Dywity). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka z warunkami zabudowy pod dom jednorodzinny, położona w miejscowości Gady, zaledwie 13 km od Olsztyna.Obejrzyj FILM (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA:Gady to nieduża wieś w gminie Dywity około 13 km na północ od Olsztyna.We wsi prężnie działa Gminny Ośrodek Kultury. W pobliżu sklep spożywczy. Do najbliższej Szkoły Podstawowej w Dywitach ok 10 km. W sąsiedztwie działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Widok na tereny zielone.DZIAŁKA: nr 133/13 GadyPowierzchnia: 1285m2Klasyfikacja gruntów: Ps IV - 1285m2Teren o płaskim ukształtowaniu.Dojazd drogą gminną asfaltową, ostatnie 200 m bardzo dobrze utrzymaną utwardzoną drogą wewnętrzną (dz. nr 133/11 -udział).MEDIA: Energia: w drodze. Wodociąg z sieci w drodze wewnętrznej przy działce. Kanalizacja do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe lub indywidualnej oczyszczalni ściekówWARUNKI ZABUDOWY/USTALENIA:Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego- szerokość elewacji frontowej - od 11 do 17 m,- wysokość głównej kalenicy - od 6,5 do 8,5 m- układ połaci dachowych -dwuspadowy lub wielospadowy,- kąt nachylenia dachu - od 30 do 45 stopni- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki (mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku - od 2,8 do 3,5 m- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu terenu - prostopadle lub równolegle Wskaźnik wielkości pow. nowej zabudowy w stosunku do pow. działki -od 8,6% do 15,5%Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8,5m od granicy działki. STAN PRAWNYPełna własność z kw bez obciążeń.POŚREDNIKBeata Saczuk 606 924 843 beata@newhouse.coLicencja pośrednika 17492Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaDywity

Pow. całkowita1 285 m²

Pow. działki1 285 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 38 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dywity

Ta oferta: 109 zł/m²
Mediana okolicy: 112 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 140 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 112 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.