SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

48 M² | Pabianicka | 300 M Od Ue | Możliwość 3 Pokoi

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 48 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3
Cena za metr: 12 083 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 083 zł/m²
Mediana okolicy: 13 460 zł/m²; ta oferta: −10,2%
Podobne oferty: 280; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 48 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 12 083 zł za m² — 10,2% mniej niż mediana 13 460 zł za m² dla 280 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

2 pokoje z potencjałem na 3 | Osobna kuchnia | 300 m od Uniwersytetu EkonomicznegoMieszkanie przy ul. Pabianickiej we Wrocławiu łączy wygodny układ z lokalizacją blisko uczelni i komunikacji miejskiej. Dwa oddzielne pokoje, niezależna kuchnia oraz osobna łazienka i WC sprawdzą się zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.Dodatkowym atutem jest możliwość rearanżacji przestrzeni i wydzielenia trzeciego, niezależnego pokoju. Przykładowe warianty układu prezentujemy na rzutach w galerii zdjęć.MIESZKANIELokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku bez windy.Obecny układ obejmuje:przestronny, jasny salon,oddzielną sypialnię,niezależną kuchnię z częścią jadalnianą,łazienkę z wanną,osobne WC,przedpokój.Do mieszkania przynależy piwnica. Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 48 m² i obejmuje łącznie lokal oraz pomieszczenia przynależne.Wnętrza są jasne i ustawne, urządzone w ciepłym stylu boho. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone, dzięki czemu można z niego korzystać bez konieczności przeprowadzania dużego remontu.WYPOSAŻENIE I OGRZEWANIEW wyposażeniu znajdują się m.in.:zmywarka,pralka,lodówka,piekarnik,płyta kuchenna,okap.Ogrzewanie miejskie.POTENCJAŁ ZMIANY UKŁADUObecny układ można zachować lub dostosować do własnych potrzeb, wydzielając dodatkowy pokój. Prezentowane w galerii rzuty przedstawiają przykładowe koncepcje — zakres i możliwość wykonania zmian wymagają weryfikacji technicznej.Bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego oraz potencjał uzyskania trzech pokoi sprawiają, że jest to propozycja również dla inwestorów i rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka.LOKALIZACJAWrocław, ul. Pabianicka — około 300 m od Uniwersytetu Ekonomicznego.W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki i punkty usługowe. W pobliżu dostępne są również:Aquapark Wrocław,centrum handlowe Wroclavia,Dworzec Główny PKP i dworzec autobusowy,przystanki tramwajowe i autobusowe.Rozbudowana komunikacja miejska ułatwia codzienne dojazdy do centrum i innych części Wrocławia.STAN PRAWNYSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.Działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów. Możliwy zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia według KW: 48 m² łącznie z pomieszczeniami przynależnymiLiczba pokoi: 2, z potencjałem rearanżacji na 3Piętro: 3 z 4Winda: brakKuchnia: oddzielna, z częścią jadalnianąŁazienka: z wannąWC: osobneOgrzewanie: miejskiePiwnica: takUmeblowanie i sprzęt AGD: takZapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.DR.KEYBiuro nieruchomości nowej generacji.Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do kontaktu i negocjacji.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 280 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 12 083 zł/m²
Mediana okolicy: 13 460 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 580 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 464 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
30 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
74 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sanocka
76 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sanocka
29 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Abor
46 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Kaufland
45 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Montessori
16 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Aronia
20 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Soft Skin
29 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,2 km