5pok, 111met, okolice Probusa PIWNICA/PARKING (Wrocław)

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

8099 zł/m²

Mediana okolicy

11 185 zł/m²

Połowa ofert

9–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Home Expert

Udogodnienia

Opis

Ciche mieszkanie 5-pokojowe na wysokim parterze w Śródmieściu - okolice ul. Łokietka. Kamienica ma wyremontowane podwórko, na którym znajdują się miejsca do parkowania aut dla mieszkańców. Kolejnym etapem jest remont elewacji frontowej i podwórkowej, który miał się odbyć już w tym roku, ponieważ Wspólnota uzyskała 25% dofinansowania na remont obu elewacji. Ostatecznie Wspólnota wstrzymała się z remontem, ponieważ mają w planie uzyskać większe dofinansowanie w przyszłym roku z Urzędu Miasta Wrocław lub z UE. Są na to bardzo duże szanse ponieważ w przyszłym roku stratuje konkurs na remont 100 kamienic we Wrocławiu. Wspólnota otrzymała pozytywną decyzję w kwietniu 2024 na wniosek o pozwolenie na remont elewacji frontowej i podwórkowej. Mieszkanie nie jest zadłużone, a w mieszkaniu nikt nie jest zameldowany. Księga Wieczysta jest czysta. Omawiane mieszkanie ma największy udział w kamienicy wynoszący 7%, a Gmina posiada 42% udziałów. Pomimo przeprowadzonych już remontów, na moim funduszu remontowym zebrała się kwota prawie 5 tys zł na plusie, która przejdzie na konto nowego właściciela. Klatka schodowa oraz brama wejściowa do kamienicy są świeżo wyremontowane. Mieszkanie jest zamieszkane przez 5 lokatorów (jest podzielone na 5 nieprzechodnich pokoi), którzy regularnie płacą za wynajem. Wszyscy lokatorzy mają umowy z jedno miesięcznym okresem wypowiedzenia i są poinformowani o moim zamiarze sprzedania nieruchomości, wobec czego są gotowi na ewentualną wyprowadzkę bądź negocjacje z nowym właścicielem. Duża kuchnia, w której znajduje się nowa pralka, dwie lodówki oraz piekarnik. Odnowiona łazienka z kabiną prysznicową i odnowiony korytarz. WC osobno. Dwa pokoje są również świeżo wyremontowane i mają wszystkie nowe meble z ikei, a trzy pozostałe są odmalowane. Ogrzewanie gazowe. Z czterech pokoi jest widok bezpośrednio z okien na piękny wyremontowany i zielony plac Św. Macieja. Piąty pokój oraz kuchnia mają widok na podwórko (zrewitalizowane i wyremontowane). W mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna wraz ze skrzynką elektryczną. Do dwóch pokoi została doprowadzona nowa instalacja gazowa wraz z nowymi kaloryferami zamontowanymi pod oknami, w trzech pozostałych pokojach pozostały stare żeliwne kaloryfery. Zainstalowany piec gazowy jest marki Immergas i ma około 7 lat. Co roku oczywiście serwisowany. Ścisłe centrum, wokół sklepy, tramwaje i autobusy. Ze względu na położenie idealne na wynajem dla studentów wszystkich uczelni, jak również na hostel czy wynajem krótkoterminowy. Do Rynku 15 min pieszo, Wyspa Słodowa 3 minuty. Do mieszkania przynależy piwnica około 20 metrów2. Koszty miesięczne: Czynsz - 450 zł Fundusz remontowy - 220 zł Prąd według zużycia - około 160 zł Internet - 50 zł Gaz według zużycia - średnio około 400 zł Cena: 899 000 zł ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Numer oferty: 19691/3584/OMS Agent prowadzący : Piotr Ogłaza Agencja Nieruchomości HOME EXPERT ul. Inżynierska 49 / U25 (na parterze w biurowcu CORTE VERONA) 53-228 Wrocław