SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

6 pokoi, 80,7 m², ROI 9,5% – inwestycja lub dla rodziny, Krzyki

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 80,73 m²
Pokoje: 6
Piętro: 10
Cena za metr: 12 387 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 387 zł/m²
Mediana okolicy: 13 010 zł/m²; ta oferta: −4,8%
Podobne oferty: 16; 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 6-pokojowe, 80,7 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 12 387 zł za m² — 4,8% mniej niż mediana 13 010 zł za m² dla 16 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam przestronne mieszkanie o powierzchni 80,73 m² znajdujące się we Wrocławiu przy ulicy Krynickiej, na dziesiątym piętrze bloku z 1989 roku. Mieszkanie ma 6 pokojów, 2 łazienki + dodatkową toaletę. Od 9 lat mieszkanie jest wynajmowane na pokoje bez jakiegokolwiek pustostanu.Przychód miesięczny mieszkania to obecnie 9500zł Koszty do administracji około 1250złPrąd 200złInternet 70złZysk miesięczny na czysto (po odliczeniu opłat do administracji oraz mediów) wynosi więc prawie 8 tys. zł. co przy cenie mieszkania 1 mln zł daje zwrot z inwestycji (ROI) na poziomie 9,5%.Niewielkim kosztem można również przywrócić stan pierwotny mieszkania co da 4 przestronne pokoje oraz osobną kuchnię. Idealne zarówno dla inwestora, jak i dla dużej rodziny z dziećmi. Ogrzewanie miejskieNowa windaOsoby zainteresowane zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania. Pośredników zapraszam tylko razem ze zdecydowanym klientem. W innych przypadkach dziękuję.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

4,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta: 12 387 zł/m²
Mediana okolicy: 13 010 zł/m²
Połowa ofert: 12–14,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
77 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
ARS Medica
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Domek Puchatka
15 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Przychodnia-Gaj"
12 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krynicka
40 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Krynicka
17 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 90
9 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Wojszyce
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6 km