7M| kamienica_balkon| inwestycyjnie| tylko U nas

Opis

Przedstawiam Państwu przestronne mieszkanie o dużym potencjale inwestycyjnym, położone w klimatycznej kamienicy przy ul. Worcella. Imponujący metraż, wysokie na około 3 metry sufity oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem!Nasza rekomendacja: nieruchomość idealna dla inwestora zainteresowanego kontynuacją najmu lub dla osób szukających dużej przestrzeni w kamienicznym charakterze. Obecnie lokal jest wynajmowany, a najemca prowadzi dobrze prosperujący hostel, co daje możliwość płynnego przejęcia działającego biznesu.Na łączną powierzchnię 159,85 m² składają się:- 7 pokoi,- kuchnia,-2 łazienki,- osobne WC,- przedpokój.Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów, która podkreśla kamieniczny charakter nieruchomości i daje poczucie przestrzeni. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne użytkowanie zarówno przez dużą rodzinę, jak i pod działalność inwestycyjną. Duża liczba pokoi oraz obecny model najmu sprawiają, że lokal posiada wysoki potencjał generowania dochodu od pierwszego dnia po zakupie. Największym atutem nieruchomości jest możliwość przejęcia obecnego najemcy wraz z funkcjonującym i dobrze prosperującym hostelem, co może stanowić atrakcyjną opcję dla inwestora szukającego gotowego biznesu bez konieczności organizowania najmu od podstaw.Lokalizacja:-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy 3 min pieszo dostępne są liczne przystanki tramwajowe (linie: 2, 3, 5, 10, 12, 13) oraz liczne przystanki autobusowe (linie: 106, 114, 120, 145, 146, 149, 810+81, N)- 10 min pieszo oraz Dworzec Główny PKP- ok. 10 min pieszo,-Sklepy: Żabka - 5 min pieszo, Biedronka - 10 min pieszo, Galeria Dominikańska- ok. 5 min pieszo, CH Wroclavia- ok. 5 min autem, Pasaż Grunwaldzki- ok. 5 min autem,-Edukacja: Przedszkole nr 35- 5 min pieszo, Szkoła Podstawowa nr 63- 10 min pieszo, Liceum Ogólnokształcące nr XII- ok. 10 min autem, Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 3 - 10 min pieszo, Politechnika Wrocławska- 5 min autem, Uniwersytet Wrocławski- 10 min autem, Kampus Grunwaldzki- 10 min autem,-Tereny zielone: Park Juliusza Słowackiego- 10 min pieszo, Bastion Sakwowy- 10 min pieszo, Park na Niskich Łąkach- ok. 5 min autem,-Centrum- 15 minut pieszo.Zapraszam na prezentację!Monika TyniecInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Globfinanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  87 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 13

  27 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 146

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  39 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skwer Krasińskiego

  69 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Za Fosą

  25 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Wróblewskiego

  45 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.