7M| KAMIENICA_balkon| INWESTYCYJNIE| TYLKO U NAS

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam Państwu przestronne mieszkanie o dużym potencjale inwestycyjnym, położone w klimatycznej kamienicy przy ul. Worcella. Imponujący metraż, wysokie na około 3 metry sufity oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem!Nasza rekomendacja: nieruchomość idealna dla inwestora zainteresowanego kontynuacją najmu lub dla osób szukających dużej przestrzeni w kamienicznym charakterze. Obecnie lokal jest wynajmowany, a najemca prowadzi dobrze prosperujący hostel, co daje możliwość płynnego przejęcia działającego biznesu.Na łączną powierzchnię 159,85 m² składają się:- 7 pokoi,- kuchnia,-2 łazienki,- osobne WC,- przedpokój.Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów, która podkreśla kamieniczny charakter nieruchomości i daje poczucie przestrzeni. Funkcjonalny układ pozwala na wygodne użytkowanie zarówno przez dużą rodzinę, jak i pod działalność inwestycyjną. Duża liczba pokoi oraz obecny model najmu sprawiają, że lokal posiada wysoki potencjał generowania dochodu od pierwszego dnia po zakupie. Największym atutem nieruchomości jest możliwość przejęcia obecnego najemcy wraz z funkcjonującym i dobrze prosperującym hostelem, co może stanowić atrakcyjną opcję dla inwestora szukającego gotowego biznesu bez konieczności organizowania najmu od podstaw.Lokalizacja:-Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy 3 min pieszo dostępne są liczne przystanki tramwajowe (linie: 2, 3, 5, 10, 12, 13) oraz liczne przystanki autobusowe (linie: 106, 114, 120, 145, 146, 149, 810+81, N)- 10 min pieszo oraz Dworzec Główny PKP- ok. 10 min pieszo,-Sklepy: Żabka - 5 min pieszo, Biedronka - 10 min pieszo, Galeria Dominikańska- ok. 5 min pieszo, CH Wroclavia- ok. 5 min autem, Pasaż Grunwaldzki- ok. 5 min autem,-Edukacja: Przedszkole nr 35- 5 min pieszo, Szkoła Podstawowa nr 63- 10 min pieszo, Liceum Ogólnokształcące nr XII- ok. 10 min autem, Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 3 - 10 min pieszo, Politechnika Wrocławska- 5 min autem, Uniwersytet Wrocławski- 10 min autem, Kampus Grunwaldzki- 10 min autem,-Tereny zielone: Park Juliusza Słowackiego- 10 min pieszo, Bastion Sakwowy- 10 min pieszo, Park na Niskich Łąkach- ok. 5 min autem,-Centrum- 15 minut pieszo.Zapraszam na prezentację!Monika TyniecInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami usługa pośrednictwa wykonywana jest na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa zakupu. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.