SprzedażDomRynek wtórnyGratka

0% prowizji, skrajny segment, 2 m-sca postojowe

Nowe Lipiny, mazowieckie

Powierzchnia: 118,93 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7399 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 399 zł/m²
Mediana okolicy: 7 483 zł/m²; ta oferta: −1,1%
Podobne oferty: 11; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wołomin
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 118,9 m² (Nowe Lipiny) kosztuje 7 399 zł za m² — tyle, ile mediana 7 483 zł za m² dla 11 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Wołomin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ZAKUP BEZ PROWIZJI i BEZ PCC! Skrajny segment z większym ogrodem w promocyjnej cenie!Nowa inwestycja, zamknięte osiedle segmentów w bardzo dobrej lokalizacji - Wołomin/Nowe Lipiny, w odległości zaledwie ok. 900 m od stacji PKP Wołomin Słoneczna. W bliskim sąsiedztwie osiedla (80 m) znajduje się supermarket Netto i paczkomat, a w odległości 1,2 km centrum handlowe Galeria Wołomin. W niedalekiej okolicy żłobki, przedszkola i szkoły.Dostępne w sprzedaży segmenty skrajne/narożne o powierzchni od 118,93 mkw. do 128,71 mkw. (posiadające większą powierzchnię działki/ogrodu) oraz segmenty środkowe o powierzchni 133,59 mkw. Każdy segment posiada dwie pełne kondygnacje plus duże, funkcjonalne poddasze z oknami dachowymi oraz 2 miejsca postojowe i ogródek. Dodatkowo przewidziane miejsca postojowe dla gości.Poniżej szczegóły dotyczące segmentu skrajnego (J2)Powierzchnia segmentu wraz z poddaszem nieużytkowym wynosi 118,93 mkw., a powierzchnia użytkowa (bez poddasza) 89,91 mkw. Na parterze znajduje się przestronny, wysoki salon i półotwarta kuchnia (z oknem), łazienka i sień z miejscem na szafę. Na piętrze znajduje się sypialnia/pokój z wnęką na szafę i z wyjściem na balkon, duża łazienka i dwa pokoje. Przemyślany projekt wnętrz zapewnia wysoką funkcjonalność i łatwość aranżacji. Poddasze jest wysokie i funkcjonalne, co daje możliwość zaaranżowania dodatkowego miejsca do wypoczynku lub gabinetu.Rozkład pomieszczeń: PARTER - salon z kuchnią o pow. 40,27 mkw., z wyjściem na ogródek,- toaleta o pow. 2,75 mkw.,- sień o pow. 3,73 mkw.,PIĘTRO - pokój o pow. 12,38 mkw. z balkonem, skierowanym na ogródek,- pokój o pow. 9,89 mkw.,- pokój o pow. 9,13 mkw.,- łazienka o pow. 6,22 mkw.,- hol 5,54 mkw., PODDASZE nieużytkowe o pow. 29,02 mkw., na które prowadzą solidne żelbetowe schody.Dzięki narożnemu położeniu segmentu pozostaje spora część działki (ok. 130 mkw.) do zaaranżowania ogródka.ZALETY: - funkcjonalne, ustawne pomieszczenia o wys. 2,80 m, - duże, wysokie poddasze, z doprowadzeniem przyłączy mediów (prąd, woda, kanalizacja), 2 okna dachowe w standardzie, - bardzo dobre wyciszenie pomiędzy segmentami, - wszystkie media miejskie (kanalizacja, gaz, woda, prąd,), indywidualny pomiar dla każdego segmentu,- ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze oraz grzejniki w pokojach,- instalacje do rekuperacji, alarmu, domofonu i tv, - przygotowanie pod montaż kominka w salonie, - solidne, trwałe schody (żelbetowe, monolit) na piętro oraz poddasze, - klasyczny balkon z metalową balustradą (skierowany na ogródek), - ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej 25 cm + styropian grubości 20 cm, - ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły ceramicznej 25 cm, - drzwi wejściowe stalowe, przeszklone, - szeroki, komfortowy dojazd do posesji, - teren osiedla ogrodzony, przewidziana brama wjazdowa na pilota. Ważne informacje: inwestycja jest w trakcie budowy, a zostały tylko 3 wolne segmenty skrajne. Stan deweloperski (w tym elewacje zewnętrzne, tynki wewnętrzne) planowany do końca października 2026 r.; prace końcowe i zagospodarowanie terenu do końca kwietnia 2027 r.Prezentowany segment to świetna propozycja dla rodziny z dziećmi i dla posiadaczy czworonogów. English description:NO COMMISSION and NO PROPERTY TRANSFER TAX!A new development, a gated community of townhouses in a prime location-Wołomin/Nowe Lipiny, just about 900 m from the Wołomin Słoneczna train station. In the immediate vicinity of the development (80 m) there is a Netto supermarket and a parcel locker, and the Galeria Wołomin shopping center is 1.2 km away. Nurseries, kindergartens, and schools are located nearby.End/corner units are available for sale, ranging in size from 118.93 sq. m. to 128.71 sq. m. (with larger lot/garden areas), as well as middle units with an area of 133.59 sq. m. Each unit features two full stories plus a large, functional attic with skylights, as well as 2 parking spaces and a garden. Additionally, guest parking spaces are provided.Below are details regarding the end unit (J2)The total area of the segment, including the non-habitable attic, is 118.93 sq. m., and the usable area (excluding the attic) is 89.91 sq. m. The ground floor features a spacious, high-ceilinged living room and a semi-open kitchen (with a window), a bathroom, and an entryway with space for a closet. The first floor features a bedroom/room with a built-in closet and access to a balcony, a large bathroom, and two additional rooms. The well-thought-out interior design ensures high functionality and ease of arrangement. The attic is high and functional, offering the possibility of creating an additional relaxation area or a home office.Room layout: GROUND FLOOR - living room with kitchen (40.27 sq. m.) with access to the garden,- half-bath (2.75 sq. m.), - entryway (3.73 sq. m.),FIRST FLOOR - a room with an area of 12.38 sq. m. with a balcony facing the garden,- a room with an area of 9.89 sq. m.,- a room with an area of 9.13 sq. m.,- a bathroom with an area of 6.22 sq. m.,- a hallway with an area of 5.54 sq. m., UNUSABLEATTIC with an area of 29.02 sq. m., accessed via a sturdy reinforced concrete staircase.Thanks to the corner location of the unit, a significant portion of the lot (approx. 120 sq. ft.) remains available for landscaping the garden.ADVANTAGES: - functional, easy-to-arrange rooms with a ceiling height of 2.80 m, - large, high attic with utility connections (electricity, water, sewer), 2 skylights included as standard, - very good soundproofing between units, - all municipal utilities (sewer, gas, water, electricity), with individual metering for each unit,- underfloor heating throughout the ground floor and in the upstairs bathroom, plus radiators in the rooms,- installations for heat recovery, alarm, intercom, and TV, - preparation for a fireplace in the living room, - solid, durable stairs (reinforced concrete, monolithic) to the first floor and attic, - classic balcony with a metal railing (facing the garden), - exterior walls made of 25 cm ceramic brick + 20 cm thick polystyrene foam, - interior load-bearing walls made of 25 cm ceramic brick, - steel, glazed entry door, - wide, comfortable access to the property, - fenced-in neighborhood, with a remote-controlled entrance gate planned. Important information: the development is currently under construction, and only 3 end units remain available. Shell condition (including exterior facades and interior plastering) is scheduled for completion by the end of October 2026; final work and landscaping are scheduled for completion by the end of April 2027.The presented unit is an excellent choice for families with children and pet owners. Podstawowe Rok budowy : 2026 Powierzchnia użytkowa : 90 mkw. Stan budynku : Stan deweloperski Liczba kondygnacji : 2 Materiał : CegłaPomieszczenia Liczba pokoi : 4 Salon : 30 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : NieMedia Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : MiejskaBezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : TakMiejsca parkingowe Usytuowanie garażu : BrakDziałka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Kostka brukowaPowierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność