Apartament w sercu miasta pl. Dominikański ul Krawiecka/ Vita Stwosza

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Apartament premium w sercu Wrocławia | Justin Center | taras, balkon, garaż, komórka lokatorskaSą adresy, które od razu budują wartość nieruchomości. Plac Dominikański / ul. Krawiecka w Justin Center to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum Wrocławia — miejsce, które łączy prestiż Starego Miasta, komfort nowoczesnego apartamentowca i wyjątkowy potencjał inwestycyjny.Uwaga przedstawione zdjęcia w pierwszej kolejności ukazują możliwości aranżacyjne na tej przestrzeni, są przykładową wizualizacją wnętrza.Na sprzedaż oferowany jest apartament o powierzchni 56 m², położony na 6. piętrze nowoczesnego budynku z 2008 roku. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania w centrum miasta, ale również dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w nieruchomości o bardzo dobrym potencjale wynajmu.Apartament składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym, osobnej sypialni z garderobą i wyjściem na balkon, łazienki, pralni oraz dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Do lokalu przynależy również duży taras, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska.Dużym atutem apartamentu są duże okna od zachodniej strony budynku, które zapewniają dobre doświetlenie wnętrza, a jednocześnie pozwalają odpocząć od miejskiego zgiełku. To rzadka kombinacja w samym centrum: bliskość wszystkiego, czego potrzebuje miasto, i jednocześnie bardziej kameralny, spokojniejszy charakter codziennego życia.Justin Center to rozpoznawalna inwestycja położona przy ul. Krawieckiej 1–3, w samym centrum Wrocławia, przy Placu Dominikańskim, vis-à-vis Galerii Dominikańskiej. Budynek oferuje podziemny parking, lokale usługowe na parterze oraz bardzo dobrą komunikację z innymi częściami miasta. Część mieszkalna inwestycji została zaprojektowana wokół odizolowanego od miejskiego zgiełku atrium dostępnego dla mieszkańców, co dodatkowo podnosi komfort korzystania z nieruchomości w ścisłym centrum.Lokalizacja, która sprzedaje się samaTo apartament dla osób, które chcą mieszkać w centrum wydarzeń — ale nie chcą rezygnować z wygody, bezpieczeństwa i prywatności.W kilka minut można dojść do najważniejszych punktów Starego Miasta: Rynku, Galerii Dominikańskiej, Promenady Staromiejskiej, Parku Juliusza Słowackiego, Panoramy Racławickiej, Muzeum Narodowego, Ostrowa Tumskiego, restauracji, kawiarni, teatrów i licznych punktów usługowych. Oficjalny miejski serwis turystyczny wskazuje wśród atrakcji Wrocławia m.in. Muzeum Architektury, Muzeum Farmacji, Operę Wrocławską i inne obiekty kultury, które znajdują się w śródmiejskim obszarze miasta.W okolicy znajdują się również miejsca szczególnie atrakcyjne dla turystów i osób przyjeżdżających biznesowo: Rynek, Ostrów Tumski, Panorama Racławicka, Muzeum Narodowe, bulwary nad Odrą oraz Galeria Dominikańska. Publiczne przewodniki po Wrocławiu wymieniają trasę przez Park Juliusza Słowackiego, Panoramę Racławicką, Galerię Dominikańską i Promenadę Staromiejską jako jeden z naturalnych spacerów po centrum miasta.Dla inwestora to bardzo ważna informacja: apartament znajduje się w lokalizacji atrakcyjnej zarówno dla najemców długoterminowych, jak i osób szukających komfortowego pobytu w centrum Wrocławia — turystów, menedżerów, pracowników kontraktowych, klientów biznesowych oraz osób odwiedzających miasto przez kilka dni lub tygodni.Apartament do życia, pracy i inwestycjiTen apartament może pełnić kilka funkcji:Może być wygodnym mieszkaniem dla singla, pary lub osoby pracującej w centrum Wrocławia. Może być prywatnym apartamentem miejskim dla osoby, która chce korzystać z niego przez kilka miesięcy w roku. Może być również gotowym produktem inwestycyjnym przeznaczonym pod wynajem premium.Układ mieszkania jest bardzo praktyczny: salon z kuchnią daje otwartą, reprezentacyjną przestrzeń dzienną, osobna sypialnia zapewnia prywatność, garderoba i pralnia zwiększają funkcjonalność, a taras i balkon dodają wartości, której często brakuje w apartamentach w ścisłym centrum.Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym. W tej lokalizacji prywatny parking jest realną przewagą — zarówno dla właściciela, jak i dla przyszłego najemcy.Potencjał aranżacyjny i wizualizacje premiumPrzedstawione zdjęcia obejmują aktualny układ pomieszczeń oraz przykładową aranżację i wizualizację wnętrz w stylu modern soft luxury / boutique apartment. Koncepcja pokazuje, jak można wydobyć potencjał apartamentu przez jasne, eleganckie wykończenie, naturalne materiały, ciepłe oświetlenie, neutralną kolorystykę, zabudowy na wymiar i ponadczasowy charakter wnętrza.To szczególnie ważne przy zakupie inwestycyjnym — dobrze zaprojektowane wnętrze może zwiększyć atrakcyjność nieruchomości w oczach najemców oraz wyróżnić ofertę na tle standardowych mieszkań w centrum.Dla inwestora — możliwość obsługi najmuDla kupującego inwestycyjnie istnieje możliwość dodatkowego wsparcia w zakresie przygotowania apartamentu do wynajmu, znalezienia najemców oraz zarządzania najmem. Dzięki temu nieruchomość może stać się nie tylko atrakcyjnym aktywem, ale również bardziej pasywną i wygodną inwestycją.To rozwiązanie szczególnie interesujące dla osób spoza Wrocławia lub inwestorów zagranicznych, którzy chcą posiadać apartament w prestiżowej lokalizacji, korzystać z niego okazjonalnie, a w pozostałym czasie generować przychód z najmu.Najważniejsze informacjeLokalizacja: Wrocław, Stare Miasto, Plac Dominikański / ul. Krawiecka, Justin CenterPowierzchnia: 56 m²Piętro: 6. piętroBudynek: nowoczesny apartamentowiec z 2008 rokuUkład: salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, garderoba, pralnia, łazienkaDodatki: duży taras, balkon, komórka lokatorska, miejsce parkingowe w garażu podziemnymBudynek: winda, recepcja, ochrona, monitoring, klimatyzacja, garaż podziemnyCena apartamentu: 936 000 złMiejsce postojowe: 60 000 zł — zakup nieobowiązkowyKomórka lokatorska: 15 000 złKoszty utrzymania: ok. 1 200 zł miesięcznie z mediamiPodsumowanieTo oferta dla osób, które rozumieją, że w nieruchomościach najważniejsze są trzy rzeczy: lokalizacja, funkcjonalność i potencjał.Ten apartament łączy wszystkie trzy. Prestiżowy adres w samym centrum Wrocławia, taras, balkon, garaż, komórka lokatorska, ochrona, winda, recepcja i ogromny potencjał aranżacyjny sprawiają, że jest to propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie adresy w centrum Wrocławia nie trafiają się często.