Blisko centrum i natury, klima, 2 MP, piwnica, PL/EN

Opis

Do wynajęcia nowoczesne, położone w świetnej lokalizacji – blisko centrum miasta, a jednocześnie w pobliżu zielonych terenów rekreacyjnych. Jasne i ciche wnętrze sprawia, że to idealne miejsce nie tylko do życia, ale także do komfortowej pracy zdalnej.Mieszkanieniecałe 98m2salon z aneksem ok. 30m2 + klimatyzacja3 sypialnie, 13-14 m2, w jednej jest klimatyzacja2 łazienki z toaletą, w obu jest prysznic, jedna z łazienek przeszła gruntowny remont w 20252 loggie 12m2 i 3,2 m2garderoba 3,3 m2bardzo duża piwnica 5,6m2 z regałami2 miejsce postojowe w garażu podziemnym (bardzo blisko wejścia do windy)w bloku na każdym piętrze jest dedykowana rowerowniadach bloku dostępny dla mieszkańców + dodatkowe miejsce do przechowywania grillówduży plac zabaw dla dzieci na wewnętrznym dziedzińcu, ogrodzony i w pełni bezpiecznydostępne od stycznia/lutegoWyposażenie:sprzęty: klimatyzacja, płyta indukcyjna, kuchenka elektryczna, zmywarka, lodówka, TV 55'', pralka, suszarka, system filtracji wody z membraną osmotyczną, woda jest bezpieczna do picia niezależnie od jakości wody w mieście.meble: mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, możliwość negocjacji, których mebli brakuje, w zależności od potrzeb. Do dyspozycji: rozkładany stół w salonie, krzesła, wypoczynek z funkcją spania i schowkiem, stolik kawowy, szafka pod TV, zabudowa w przedpokoju, łóżko 160x200 z materacem, duża szafa przesuwna w sypialni, 2 małe biurka, łóżko piętrowe z możliwością rozbicia na dwa osobne 90x200, szafa przesuwna 150 cm w pozostałych pokojach, zabudowana garderoba, meble łazienkowe, regały na książki, itpOkolica (w promieniu 5 minut pieszo):najładniejsza ścieżka pieszo-rowerowa we Wrocławiu, piękna trasa do samego centrum wzdłuż Oławy (20 min rowerem), mnóstwo innych tras w kierunku Biskupina lub Opatowic, Mokrego DworuPark WschodniDawna Pralnia i centrum gastronomiczneprzystanek tramwajowy (3, 5) oraz autobusowyszkoła podstawowa (widać z okien budynku)przedszkole publiczne (jedno bliżej, drugie nieznacznie dalej)klika siłowni oraz klubów sportowych (np. sztuki walki, taniec, itp)Okolica (w promieniu 5-15 minut rowerem):Las Rakowieckitereny rekreacyjne na Niskich Łąkachjacht klubstanica harcerskaZoo, Hydropolis, Hala StuleciaOpłatynajem: 5 200 PLNczynsz administracyjny: ok. 1300 PLN (5 os. rodzina, zawiera zaliczki na media) + prądmiejsca parkingowe 200 PLN + 200 PLN (jedno z miejsc jest obecnie podnajmowane, do decyzji wynajmującego czy taki układ zostaje)kaucja 6500 PLNUmowamieszkanie dostępne od stycznia 2027umowa: najem okazjonalny, koszty notariusza pokrywa właściciel mieszkaniaNie jestem zainteresowany współpracą z biurami pośredniczącymi.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.For rent: A modern apartment in a prime location – close to the city center, yet right next to green recreational areas. Its bright and quiet interior makes it an ideal place not only for everyday living, but also for comfortable remote work.Apartment details:Just under 98 m²Living room with an open-plan kitchen (approx. 30 m²) + air conditioning3 bedrooms (13–14 m² each), one equipped with air conditioning2 full bathrooms with showers and toilets (one bathroom was completely renovated in 2025)2 loggias (12 m² and 3.2 m²)Walk-in closet / dressing room (3.3 m²)Very large storage unit / basement (5.6 m²) fitted with shelving2 parking spaces in the underground garage (conveniently located very close to the elevator entrance)Dedicated bicycle room on every floor of the buildingRooftop terrace accessible to residents + extra storage space for barbecue grillsLarge, fully fenced, and secure children's playground in the inner courtyardAvailable from January / FebruaryAmenities & Furnishings:Appliances: Air conditioning, induction cooktop, electric oven/stove, dishwasher, refrigerator, 55'' TV, washing machine, clothes dryer, reverse osmosis water filtration system (drinking water is completely safe regardless of municipal water quality).Furniture: Fully furnished and move-in ready (open to discussing additions/removals based on tenant needs). Includes: extendable dining table and chairs, sofa bed with storage, coffee table, TV unit, entryway built-in cabinetry, 160x200 bed with mattress, large sliding wardrobe in the master bedroom, 2 compact desks, bunk bed (separable into two 90x200 single beds), 150 cm sliding wardrobe in the other rooms, fitted walk-in closet, bathroom cabinetry, bookshelves, etc.Neighborhood (within a 5-minute walk):Wrocław's most scenic pedestrian and bicycle path: a riverside route along the Oława straight to the city center (~20 min by bike), with numerous other paths heading toward Biskupin, Opatowice, or Mokry DwórPark Wschodni (Eastern Park)Dawna Pralnia cultural/dining complexTram (lines 3, 5) and bus stopsPrimary school (visible directly from the apartment's windows)Public kindergartens (one nearby, another slightly further away)Several gyms and sports clubs (martial arts, dance studios, etc.)Neighborhood (within a 5–15 minute bike ride):Las Rakowiecki forestRecreational areas at Niskie ŁąkiYacht clubScout marinaWrocław Zoo, Hydropolis, Centennial Hall (Hala Stulecia)Monthly Costs:Rent: 5,200 PLNAdministrative fee (czynsz): approx. 1,300 PLN (calculated for a 5-person family; includes utility advances) + electricityParking spaces: 200 PLN + 200 PLN (one space is currently subleased; open to tenant preference whether to maintain this arrangement)Security deposit: 6,500 PLN (depends on the agreement type)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

53 zł/m²

Mediana okolicy

72 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Głubczycka

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Karwińska (Dawna Pralnia)

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Logicus"

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 99

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Książęca

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Grupowa Lekarzy Rodzinnych

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Brochów

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Lekarsko-Stomatologicznego

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.