SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Centrum-Świdnicka-5pok-premium-balkon-inwestycja

Świdnicka, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 100 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 1964
Cena za metr: 15 990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 990 zł/m²
Mediana okolicy: 13 600 zł/m²; ta oferta: +17,6%
Podobne oferty: 127; 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 100 m² (Wrocław) kosztuje 15 990 zł za m² — 17,6% więcej niż mediana 13 600 zł za m² dla 127 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 598 999 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU WROCŁAWIA! 100 m² PRZY RYNKU | 2 NIEZALEŻNE LOKALE | WIDOK NA STARÓWKĘPrestiżowa lokalizacja przy ul. Świdnickiej | 5 pokoi | Balkon | Gotowy biznes inwestycyjnySą nieruchomości, które wyróżniają się metrażem. Są takie, które zachwycają standardem. A są też miejsca, których największym atutem jest lokalizacja, jakiej nie da się powtórzyć.Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 100 m², położony bezpośrednio przy wrocławskim Rynku, przy ul. Świdnickiej.To propozycja dla osób ceniących prestiż, historyczną architekturę i miejski styl życia, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania przychodów.Z balkonu rozpościera się niepowtarzalny widok na zabytkową część Wrocławia. Wnętrza zachwycają klasyczną elegancją, drewnianymi parkietami, oryginalną sztukaterią i efektownymi żyrandolami.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY100 m² powierzchni i 5 przestronnych pokoi.Dwa niezależne lokale po około 50 m² każdy.Dwie odrębne księgi wieczyste.Osobne wejścia do obu części.Balkon z widokiem na zabytkową Starówkę.Generalny remont – wymienione wszystkie instalacje.Wysokość pomieszczeń około 3 m.Klasyczny, elegancki standard wykończenia.Meble i wyposażenie w cenie.Funkcjonujący najem krótkoterminowy.PRZEMYŚLANY UKŁAD I WYJĄTKOWA FUNKCJONALNOŚĆNieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni około 50 m² każde, połączonych w jeden komfortowy apartament.Każdy lokal posiada osobne wejście, łazienkę oraz odrębną księgę wieczystą. Takie rozwiązanie zapewnia dużą elastyczność użytkowania – można korzystać z całej powierzchni jako jednego przestronnego mieszkania lub ponownie wykorzystywać lokale niezależnie.W obecnym układzie nieruchomość oferuje:Reprezentacyjny korytarz z częścią jadalnianą.Cztery niezależne, przestronne sypialnie.Salon z wyjściem na balkon i widokiem na zabytkową część Rynku.Dwie eleganckie łazienki – jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową.Kuchnię w zabudowie, wyposażoną w lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap.Okna o ekspozycji zachodniej zapewniają przyjemne doświetlenie wnętrz i pozwalają cieszyć się pięknymi zachodami słońca.STANDARD, KTÓRY MA CHARAKTERApartament przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji oraz kompleksowe przygotowanie podłóg, ścian i sufitów.Wnętrza wykończono w ponadczasowym stylu klasycznym z nutą elegancji.Na szczególną uwagę zasługują:Drewniane parkiety.Oryginalna sztukateria.Stylowe, efektowne żyrandole.Elegancka zabudowa kuchni i łazienek.Meble ruchome wliczone w cenę nieruchomości.Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów dodatkowo podkreśla przestronność i charakter apartamentu.GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNYJednym z największych atutów nieruchomości jest jej aktualne przeznaczenie inwestycyjne.Apartament funkcjonuje obecnie w modelu najmu krótkoterminowego i generuje regularne przychody.To szczególnie interesująca propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości przygotowanej do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania wyposażenia.Dodatkowym atutem jest:Funkcjonujący model najmu krótkoterminowego.Aktywna promocja oferty najmu.Częściowo wypełniony kalendarz rezerwacji.Wyposażenie umożliwiające kontynuowanie najmu.Możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale.Kupujesz nieruchomość, która już funkcjonuje na rynku najmu, a nie lokal wymagający przygotowania od podstaw.BUDYNEKApartament znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku.Budynek po termomodernizacji.Zadbana klatka schodowa.Kameralna, niska zabudowa.Dwa niezależne wejścia do lokalu.LOKALIZACJA – UL. ŚWIDNICKA, WROCŁAWSKI RYNEKTo jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu.Życie miasta znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki. Restauracje, kawiarnie, teatry, galerie, sklepy i najważniejsze atrakcje historycznego centrum tworzą wyjątkowe otoczenie nieruchomości.W pobliżu znajdują się:Wrocławski Rynek i zabytkowa Starówka.Restauracje, kawiarnie i lokale usługowe.Sklepy, apteki i galerie handlowe.Punkty medyczne i instytucje kultury.Liczne przystanki komunikacji miejskiej.Przystanek Świdnicka:Tramwaje: 3, 10, 11, 12, 13, 18.Autobusy: 110, 114, 243, 245, 247, 248, 253, 255, 257, 259, 602, D, K.DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?To oferta, która daje wiele możliwości:Dla inwestora – dwa niezależne lokale, funkcjonujący najem krótkoterminowy i prestiżowy adres w ścisłym centrum Wrocławia.Dla rodziny – przestrzeń, pięć pokoi, wyjątkowy klimat historycznej kamienicy i życie w samym sercu miasta.Dla osób poszukujących nieruchomości premium – klasyczna elegancja, oryginalne detale architektoniczne i niepowtarzalny widok z balkonu.INFORMACJE DODATKOWEZdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości wraz z aranżacją wnętrza. Meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie lokalu. Dekoracje nie są objęte sprzedażą.TAKIE LOKALIZACJE POJAWIAJĄ SIĘ NA RYNKU NIEZWYKLE RZADKO.100 m² przy wrocławskim Rynku, balkon z widokiem na Starówkę, dwa niezależne lokale i gotowy potencjał inwestycyjny.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Anna Polińska-Olszewska666 957 755