Do wykończenia-97m2-2 balkony-2 poziomy-inwestycja

Opis

DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE 97 m² | 2 BALKONY | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY | UL. KAPAROWASzukasz przestronnego mieszkania w dobrej lokalizacji, które możesz urządzić według własnego pomysłu? A może interesuje Cię nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym?Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 97 m², położone przy ul. Kaparowej. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2021 roku i jest w stanie deweloperskim – gotowa do wykończenia według własnej wizji.Dwa poziomy, dwa balkony, brak skosów i ogromne możliwości aranżacyjne!NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa: 97 m² Piętro: 4/5 Budynek z 2021 roku Winda Mieszkanie dwupoziomowe Stan deweloperski Dwa balkony – po jednym na każdym poziomie Ekspozycja okien: zachodnia Nowe instalacje Własne źródło ogrzewania Dwa miejsca postojowe – dodatkowo płatne po 30 000 zł za każdeDWA POZIOMY – DWIE MOŻLIWOŚCI!Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej funkcjonalny układ, który daje możliwość dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb.1. Idealne mieszkanie dla rodzinyMożesz stworzyć komfortową przestrzeń z wyraźnym podziałem na strefy: Dolny poziom – przestronny salon z kuchnią, jadalnią i wyjściem na balkon. Górny poziom – prywatna strefa sypialniana, zapewniająca domownikom komfort i prywatność.2. Doskonała propozycja inwestycyjnaMieszkanie daje możliwość aranżacji dwóch niezależnych lokali o powierzchni około 45 m² każdy, z podziałem na dolny i górny poziom oraz wydzieleniem klatki schodowej.To interesująca opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu.Dostępne rzuty przedstawiają proponowane warianty aranżacji.DWA BALKONY I WYJĄTKOWY WIDOKKażdy poziom posiada własny balkon, co zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku.Z obu balkonów można podziwiać panoramę z widokiem na górę Ślężę oraz Most Rędziński.Zachodnia ekspozycja okien pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem i wieczornym światłem.NOWOCZESNY BUDYNEK I KOMFORT NA CO DZIEŃNieruchomość znajduje się w pięciopiętrowym budynku z 2021 roku, wyposażonym w windę.Dodatkowe atuty: Nowoczesne budownictwo. Brak skosów na obu poziomach. Wszystkie instalacje nowe. Własne źródło ogrzewania. Dwa poziomy zapewniające funkcjonalny podział przestrzeni. Możliwość wykończenia i urządzenia mieszkania według własnego gustu.Kupujesz nieruchomość taniej niż u dewelopera i sam decydujesz o jej ostatecznym wyglądzie!LOKALIZACJA I KOMUNIKACJALokalizacja przy ul. Kaparowej zapewnia dostęp do niezbędnej infrastruktury oraz wygodną komunikację z pozostałymi częściami miasta.W pobliżu znajduje się przystanek Kminkowa, z którego kursują autobusy:105, 108, 111, 143, 244.W najbliższej okolicy dostępne są: sklepy Żabka i markety spożywcze, apteki, restauracje i punkty gastronomiczne, gabinety weterynaryjne, szkoła z basenem, przedszkole, liczne punkty handlowo-usługowe.MIEJSCA POSTOJOWEDo mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe, sprzedawane osobno w cenie:30 000 zł / sztuka.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Nieruchomość jest już wybudowana, posiada nowe instalacje i czeka na wykończenie przez nowego właściciela.Zdjęcia przedstawiają zarówno aktualny stan mieszkania, jak i przykładowe wizualizacje aranżacyjne.Jeśli szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, koniecznie poznaj tę ofertę osobiście!Nie czekaj – umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele możliwości daje ta nieruchomość.Anna Polińska-Olszewska666 957 755

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 351 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta

9278 zł/m²

Mediana okolicy

13 753 zł/m²

Połowa ofert

10,5–17 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AP Anna Wójcik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pełczyńska (stacja kolejowa)

  12 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Osobowice

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Ferajna

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 26

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poświętne

  2,7 km

• Uczelnia

  Wydziałowy Zakład Mikroinżynierii i Fotowoltaiki

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.