Tutaj stworzysz swój biznesowy sukces

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA: 107,7 m² z możliwością wyjścia na ul. Wyszyńskiego lub podziału na 2 lokale – Wrocław, ŚródmieścieSzukasz nieruchomości, która elastycznie dostosuje się do Twojego modelu biznesowego i zapewni wysoki zwrot z inwestycji? Prezentujemy unikalną przestrzeń o powierzchni 107,7 m² na wysokim parterze odnowionej kamienicy w sercu wrocławskiego Śródmieścia. To lokal dający nieograniczone możliwości adaptacyjne: od prestiżowych gabinetów lekarskich lub kosmetycznych, przez podział na dwa niezależne mieszkania, aż po rentowny wynajem na pokoje.Zdjęcia prezentują zarówno obecny stan mieszkania, jak i wizualizacje poglądowe obrazujące jego pełny potencjał aranżacyjny.Dlaczego ta nieruchomość to wyjątkowy aktyw w Twoim portfelu?Opcja bezpośredniego wyjścia na ul. Wyszyńskiego – możliwość stworzenia niezależnego wejścia od frontu budynku gwarantuje doskonałą ekspozycję witryny, natężony ruch pieszy i wygodny dostęp dla klientów (idealne rozwiązanie pod gabinety, kancelarię czy usługi).Szybszy start i niższy budżet adaptacji (Niski CAPEX) – instalacja elektryczna została już wymieniona, a okna PVC są w dobrym stanie. Oszczędzasz czas i finanse: brak konieczności kucia w ścianach oraz wymiany stolarki okiennej.Maksymalna elastyczność projektowa – układ przestrzeni do odświeżenia/remontu umożliwia swobodną aranżację:Podział nieruchomości na dwa niezależne lokale (idealne na sprzedaż z zyskiem lub podwójny najem).Adaptację na gabinet lekarski, kosmetyczny, sale szkoleniowe lub biura.Stworzenie gotowca inwestycyjnego pod wynajem na pokoje dla studentów i młodych profesjonalistów.Prestiżowy budynek po pełnej renowacji – przedwojenna kamienica jest ocieplona, posiada nową elewację oraz odnowioną klatkę schodową, co buduje świetne pierwsze wrażenie u klientów i najemców.Wysoki poziom bezpieczeństwa – lokal wyposażono w rolety antywłamaniowe, domofon oraz monitoring.Niskie opłaty stałe i pełna kontrola kosztów – ogrzewanie gazowe z zasobnikiem przy niskim czynszu administracyjnym (700 zł) ułatwia precyzyjne planowanie rentowności.Przynależne zaplecze – do nieruchomości przynależy piwnica (doskonała na archiwum lub magazyn) oraz balkon. Klimatycznym akcentem w głównej przestrzeni jest sprawny kominek.Strategiczna lokalizacja w sercu miastaNieruchomość mieści się przy ul. Wyszyńskiego (Ołbin / Śródmieście) – w rejonie o stałym, wysokim natężeniu ruchu.15 minut spacerem do wrocławskiego Rynku – dostęp do ścisłego centrum bez konieczności korzystania z auta.200 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych – gwarancja szybkiego dojazdu dla pacjentów, klientów czy najemców z każdej części Wrocławia.15 minut komunikacją do Dworca Głównego oraz bezpośrednie sąsiedztwo Placu Grunwaldzkiego i Galerii Dominikańskiej.Wygodne parkowanie – bezproblemowa dostępność naziemnych miejsc parkingowych przy ulicy.Zabezpiecz kapitał w nieruchomości o wysokim potencjale ROILokale o metrażu 107,7 m² z opcją zrobienia bezpośredniego wejścia z ulicy oraz bezproblemowego podziału na dwa moduły pojawiają się w tej części Wrocławia niezwykle rzadko.Skontaktuj się i umów na prezentację nieruchomości:Anna Roszkiewicz- Grzybacztel.:576-442-484e-mail: a.roszkiewicz-grzybacz@Dominik Więcektel.:601-390-033e-mail: d.wiecek@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 351 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta

9183 zł/m²

Mediana okolicy

13 753 zł/m²

Połowa ofert

10,5–17 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  74 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  60 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Amicur

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego

  31 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Arkadia

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  25 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 55

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej

  9 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.