SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Duże 2pokoje +wykończona łazienka 8min od Rynku, blisko Uczelni

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 41 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 12 214 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 214 zł/m²
Mediana okolicy: 13 342 zł/m²; ta oferta: −8,5%
Podobne oferty: 235; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 41 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 12 214 zł za m² — 8,5% mniej niż mediana 13 342 zł za m² dla 235 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Inwestycyjny lokal użytkowy w sercu dynamicznie rozwijającego się WrocławiaPrzygotowany do wynajmu | Idealny pod najem długoterminowy i krótkoterminowy | Atrakcyjne warunki podatkowe Szukasz bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w doskonałej lokalizacji? Oto inwestycja, która łączy potencjał najmu z wygodą pasywnego zarabiania – idealna propozycja dla inwestorów indywidualnych i firm. Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk W ofercie dostępne również lokale mieszkalne, 6 lokalizacji na terenie Wrocławia 6 min do Rynku, 15 min do S8, 10 min na lotnisko W sąsiedztwie: ponad 100 000 studentów, 200 firm, Magnolia Park Blisko przystanki tramwajowe, autobusowe i stacja kolejowa Wysoki standard inwestycji Wykończenie apartamentu w cenie: podłogi, łazienka, malowanie ścian (cena nie zawiera mebli) Miejsca garażowe, rowerownia, komórki lokatorskie Smart Home, fotowoltaika, filtry antysmogowe Osiedle podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej Stacja ładowania samochodów elektrycznych Korzyści podatkowe i finansowe Możliwość odliczenia 23% VAT (zakup w celach zarobkowych) Amortyzacja środka trwałego – 2,5% rocznie Lokale użytkowe nie podlegają ustawie o ochronie praw lokatorów Zarządzanie najmem – bezobsługowa inwestycja Współpraca z profesjonalnym operatorem Najem krótko-, długo-terminowy lub hybrydowy (studenci + turyści w wakacje) Prowizja tylko od czynszu najemcy Wszystkimi obowiązkami zajmuje się operator Atrakcyjne warunki zakupu Umowa rezerwacyjna od 1000 zł Harmonogram płatności zgodny z postępem prac Możliwość finansowania kredytem inwestycyjnym Zainwestuj w lokal, który po odbiorze od razu zacznie zarabiać.