SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 Pokoje| Salon 27m ² | Prowizja biura 0%

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 61,37 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 13 166 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 166 zł/m²
Mediana okolicy: 12 219 zł/m²; ta oferta: +7,8%
Podobne oferty: 307; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 14 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 61,4 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 13 166 zł za m² — 7,8% więcej niż mediana 12 219 zł za m² dla 307 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 828 000 zł do 808 000 zł (−2,4%), ostatnio 14 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeżeli szukasz swojego miejsca na Ziemi, gdzie połączysz komfort dobrej lokalizacji z bliskością natury, w rozkładowej, dwustronnej, pięknie nasłonecznionej nieruchomości - to mieszkanie jest dla Ciebie!Prowizja biura nieruchomości wynosi dokładnie 0%. Oznacza to, że nie mają Państwo dodatkowych kosztów w postaci prowizji dla biura przy zakupie nieruchomości, jak w większości przypadków nieruchomości obsługiwanych przez biura. Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość, której jednym z licznych atutów jest bardzo duży, przestronny 27m ²salon. Jest on bardzo dobrze nasłoneczniony i posiada wyjście na kameralny, osłonięty zielenią i drzewami balkon, na którym można odetchnąć świeżym powietrzem, z dala od innych zabudowań i wszelkiego ruchu. Nieruchomość na żywo prezentuje się jeszcze lepiej niż na zdjęciach, co jest rzadkością. Unikną Państwo z pewnością rozczarowania, które niestety często się zdarza, gdy zdjęcia rozmijają się z rzeczywistością.Mieszkanie jest zadbane i czyste, nie wymaga odświeżania. Można po prostu wejść i mieszkać, tym bardziej że na miejscu pozostaje większość sprzętów i mebli. Mocną stroną nieruchomości jest wszechobecna w koło natura, bliskość parków, skwerów, terenów zielonych, ścieżek do spacerów, miejsc biegania, tras rowerowych, oczek wodnych czy jezior. To często najważniejszy powód dla którego ludzie decydują się na tą część miasta. Miejsc do odkrycia jest bez liku, blisko do wałów, Odry, niedaleko jeden z najpiękniejszych parków w Leśnicy i cudowny Las Mokrzański.Ta zieleń puka już do nas z balkonu, gdzie możemy odetchnąć po ciężkim dniu z książką, złapać dystans do otaczającego nas świata, wypocząć i odbodźcować się, przy akompaniamencie ptaków i drzew. Jej namiastkę, dodającą uroku mamy także w salonie i kuchni.Co istotne, do mieszkania dołączona jest komórka lokatorska o wartości 15 000 zł w cenie nieruchomości, znajdująca się zaraz przy wejściu do mieszkania. Mieszkanie ma powierzchnię 61,37m ² posiada 3 ustawne pokoje, które w łatwy sposób można zaaranżować według własnych potrzeb. Stworzyć prywatne biuro, miejsce dla dzieci, strefę relaksu, przeznaczyć pokój na dodatkową garderobę, pokój gościnny, bądź drugą sypialnie. Ogromny, nasłoneczniony salon, odkrywa w podobny sposób swoje atuty, gdyż możliwość aranżacji przestrzeni z uwagi na jego powierzchnię jest unikalny. Układ pomieszczeń: Salon z aneksem 27m ²Sypialnia 11,7m ²Pokój 8,7m ²Łazienka 4,6m ²Hol 9,3m ²Balkon od strony salonu 3m ²Komórka lokatorska ~2m ²Nieruchomość jest dwustronna, co jest ogromnym plusem i ma wiele zalet. Sypialnia oraz pokój wychodzą na zachód, zaś salon na kierunek wschodni, dzięki czemu można odczuwać zarówno wschody i zachody słońca.Dwustronność mieszkania zapewnia jego odpowiednią wentylację. Naturalny podział na strefy użytkowania: zachód - chłodniejsze i bardziej zacienione pokoje; wschód - jasna i nasłoneczniona cześć użytkowa w postaci salonu i kuchni. Słońce jest więc przez cały dzień! Mieszkanie położone jest w świetnej lokalizacji. Z jednej strony ciche, osłonięte od ulicy naturą i drzewami, z drugiej zaś usytuowane pomiędzy zielonymi terenami, ale tuż przy przystanku autobusowym. Nieopodal przy stadionie znajduje się pętla tramwajowa. W bliskiej zaś odległości przystanek PKP i pociąg jadący do centrum. W okolicy bardzo dobra infrastruktura, po drugiej stronie ulicy duże sklepy, biedronka, lidl, galeria N Park i stacja paliw, przychodnia dla zwierząt, restauracje i sklepiki. Atuty mieszkania: 3 pokoje Jasny przestronny i nasłoneczniony duży salon Panująca w mieszkaniu harmonia Czystość i ład wnętrza Dwustronne pomieszczenia, umiejscowione na wschód i zachód Dobre rozplanowanie, praktyczny układ oraz wygoda Funkcjonalność i ergonomia przestrzeni Wysoki standard wykończenia i duży komfort Kuchnia robiona na wymiar Szafy w zabudowie w holu i wolnostojące w sypialni i pokoju Klimatyzacja w salonie Komórka lokatorska zaraz przy wejściu Zamknięta szlabanem powierzchnia parkingowa z dużą liczą wolnych miejsc Świetna lokalizacja, bliskość z naturą oraz świetny dojazd do centrum Bardzo dobra infrastruktura, zaplecze gastronomiczne, sklepy Szkoła i przedszkole nieopodal nieruchomości Nowy dwu piętrowy budynek i wykończenie z 2017 roku Niski czynsz Monitoring, domofon, szlaban i rowerowniaJeden właścicielGotowe do wprowadzenia bez żadnych nakładówTo mieszkanie nie będzie długo czekać!Dlatego też zapraszamy do kontaktu i zakupu konkretne i zdecydowane osoby.