Funkcjonalne studio z balkonem | Stare Miasto

Opis

Na wynajem komfortowe studio z balkonem, położone w nowoczesnym apartamentowcu na wrocławskim Starym Mieście.Mieszkanie oferuje funkcjonalnie zagospodarowaną przestrzeń z aneksem kuchennym, częścią jadalnianą i wypoczynkową oraz łazienką. Wnętrze jest zadbane i wyposażone w niezbędne sprzęty AGD. Istnieje również możliwość doposażenia strefy wypoczynkowej w sofę lub łóżko, zgodnie z indywidualnymi ustaleniami z właścicielem.Dużym atutem nieruchomości jest położenie od strony wewnętrznego dziedzińca, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego, a także dogodna lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do centrum Wrocławia.Opis nieruchomościMieszkanie o powierzchni 23,32 m² znajduje się na pierwszym piętrze apartamentowca z 2020 roku. Lokal jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, a jego funkcjonalny układ pozwala na wygodne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.Wnętrze obejmuje otwartą strefę dzienną z aneksem kuchennym, częścią jadalnianą i wypoczynkową, przedpokój oraz łazienkę.Aneks kuchenny wyposażono w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, piekarnik, płytę elektryczną i okap. Obok znajduje się stół jadalniany.W części wypoczynkowej znajdują się telewizor, komoda, wisząca szafka oraz elementy dekoracyjne. Właściciel przewiduje możliwość doposażenia mieszkania w rozkładaną sofę lub łóżko, na indywidualnie uzgodnionych warunkach.Łazienka wyposażona jest w wannę z funkcją prysznica, umywalkę z szafką i lustrem, pralkę, WC oraz dodatkowe szafki i półki do przechowywania.W przedpokoju znajduje się pojemna szafa, siedzisko oraz wieszak z lustrem. W oknach zamontowano rolety dzień/noc, a drzwi wejściowe są antywłamaniowe.Dodatkowo balkon z widokiem na wewnętrzny dziedziniec osiedla.LokalizacjaUlica Tęczowa znajduje się na Przedmieściu Świdnickim, w obrębie wrocławskiego Starego Miasta. To atrakcyjna lokalizacja, która łączy bliskość centrum z dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową.Na terenie osiedla znajdują się lokale gastronomiczne, sklepy spożywcze, w tym Żabka i Blumiś, a także siłownia sieci Well Fitness. W pobliżu dostępne są również inne punkty handlowe i usługowe.Pobliskie przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniają sprawne połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia. Dla osób zmotoryzowanych dostępne są bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe na terenie osiedla. Dodatkową możliwość parkowania stanowią płatne miejsca przy głównej ulicy. Dworzec Wrocław Główny oddalony jest o około 2,7 km.BudynekNowoczesny apartamentowiec z 2020 roku, z zadbaną klatką schodową i windą. Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie.Informacje dodatkoweCzynsz najmu: 2 500 zł miesięcznie.Czynsz administracyjny: około 410 zł miesięcznie, obejmujący zaliczki na zimną i ciepłą wodę, śmieci oraz ogrzewanie, rozliczane według zużycia.Energia elektryczna: dodatkowo płatna według zużycia.Internet i telewizja: we własnym zakresie najemcy.Kaucja: 2 500 zł.Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.Forma umowy: najem okazjonalny.Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.Dostępność: od zaraz.Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.Oferta na wyłączność.Aleksandra Grycak608 334 200Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOSNOWA KULTURA WYNAJMU NIERUCHOMOŚCI: Oferujemy profesjonalne przygotowanie nieruchomości do wynajmu. Najmujesz nieruchomość - nasz radca prawny zadba o bezpieczeństwo Twojej transakcji. Zadzwoń i dowiedz się o szczegółach oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 243 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Wrocław

Ta oferta

107 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KANCELARIA PRAWNA, NIERUCHOMOŚCI Ewa Klos-Rychter

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr XVII

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tęczowa

  40 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  45 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Wspólny Świat II

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grabiszyńska

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Clinic

  22 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Witelona

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka dla Całej Rodziny

  11 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.