Gaj, rozkładowe,3POK,54M2,miejskie media,balkon,piwnica,komórka lokat

Opis

Na sprzedaż ustawne, W PEŁNI ROZKŁADOWE mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54 m², położone w dzielnicy Krzyki, osiedle Gaj, okolice ul. Orzechowej.Mieszkanie mieści się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku wykonanym w technologii Wrocławskiej Wielkiej Płyty z 1987 r. Do budynku przynależy nowoczesna, odnowiona winda, a klatka schodowa jest zadbana i czysta.Układ mieszkania (w pełni rozkładowe, dwustronne):Mieszkanie posiada dwustronny układ okien, dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień i łatwe do przewietrzenia.- Pokój 1 (Sypialnia, 10 m2)- Pokój 2 (Salon z wyjściem na balkon, 16 m2)- Pokój 3 (Sypialnia, 10 m2 )- Oddzielna, jasna kuchnia z oknem ( 7 m2 )- Łazienka- Oddzielna toaleta (WC)- Przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękową- BalkonDodatkowe udogodnienia:Do mieszkania przynależy fajna, ustawna komórka lokatorska (2,45 m²) znajdująca się na półpiętrze (między 5. a 6. piętrem) – to ogromny komfort i rzadkość na tym osiedlu.Stan techniczny:Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu nabywcy możliwość aranżacji przestrzeni całkowicie według własnego uznania. Instalacja elektryczna nie była wymieniana (poza łazienką, która przechodziła odświeżenie – informacja przekazana od wcześniejszych właścicieli, nie zweryfikowana, brak jakichkolwiek problemów z obecną instalacją ). Wszystkie piony wodno-kanalizacyjne w budynku są sprawne ( w mieszkaniu wymieniane ), a ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.Lokalizacja (Dlaczego warto tu zamieszkać lub zainwestować?):Gaj to jeden z najlepiej skomunikowanych i samowystarczalnych punktów Wrocławia.Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego i uczelni).Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Centrum Handlowe Ferio Gaj, Biedronka, Kaufland, liczne sklepy osiedlowe, apteki, restauracje oraz siłownie.Edukacja i Zdrowie: Bardzo blisko do Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej. W okolicy liczne szkoły i przedszkola.Stan prawny i opłaty:Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).Czynsz administracyjny: Przy niezasiedlonym lokalu wynosi 769,71 zł (zawiera zaliczkę na ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy i koszty stałe).Cena: 599 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 183 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

11 093 zł/m²

Mediana okolicy

13 535 zł/m²

Połowa ofert

12,1–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  599 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bieńkowice

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Bieńkowicki

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  930 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Radwanicka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "AR-MED"

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iwiny

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.