SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Gotowe 3-pokojowe mieszkanie obok ParkuŻernickiego

Strachowicka, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 55,4 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 715 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 715 zł/m²
Mediana okolicy: 12 219 zł/m²; ta oferta: −4,1%
Podobne oferty: 307; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 55,4 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 715 zł za m² — 4,1% mniej niż mediana 12 219 zł za m² dla 307 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz nowego mieszkania, które łączy komfort, funkcjonalny układ i bliskość terenów zielonych? Poznaj 3-pokojowe mieszkanie w kameralnej inwestycji IvyHouse przy ul. Strachowickiej 17 we Wrocławiu. To idealna propozycja dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie.Najważniejsze informacje- powierzchnia: 55,40 m²- liczba pokoi: 3- piętro: 1 z 3- winda: tak- stan: deweloperski- inwestycja gotowa z pozwoleniem na użytkowanie - odbiór kluczy od zaraz- funkcjonalny układ - mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym, codziennym życiu.W skład lokalu wchodzą:- salon z aneksem kuchennym,- dwie ustawne sypialnie,- łazienka,- przedpokój.Zalety lokalu:- Lokal od strony zachodniej to dobrze doświetlona przestrzeń w godzinach popołudniowych oraz wieczornych, niższe koszty ogrzewania w okresach chłodnych i przyjemny komfort cieplny.- W otwartej przestrzeni pokoju dziennego wygodnie można wydzielić trzy strefy : wypoczynku, jadalni oraz kuchni.- Układ pomieszczeń w mieszkaniu ma wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną co przekłada się na wygodę użytkowania.- Elastyczność aranżacyjna, sypialnie sprawdzą się zarówno jako pokój dla dziecka, sypialnia główna czy komfortowa przestrzeń pod biuro przy pracy zdalnej..Lokalizacja, która daje komfort - inwestycja znajduje się na wrocławskich Żernikach - spokojnej i dynamicznie rozwijającej się części miasta.- bliskość terenów zielonych - bezpośrednie sąsiedztwo Parku Żernickiego, Żernickiego Parku Sportu czy Parku Tysiąclecia - zyskujesz codzienny komfort życia z dostępem do natury- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej - przystanki autobusowe (107/129/142/148/249/909) oraz stacja Wrocław Żerniki , położone zaledwie kilka minut od inwestycji-wszystko czego potrzebujesz na co dzień w zasięgu kilku minut - sklepy Biedronka/Stokrotka , placówki oświatowe - przedszkole, szkoła podstawowa, restauracje i małe usługi- w ok. 20 min dojedziemy samochodem do ścisłego centrum WrocławiaDodatkowe atuty- kameralna zabudowa,- nowoczesny budynek z windą,- rowerownia dla mieszkańców,- możliwość zakupu miejsca postojowego naziemnego, miejsca w hali garażowej, komórki lokatorskiej ,które są dostępne obok mieszkaniaTo mieszkanie jest idealne dla: rodzin z dzieckiem, par planujących powiększenie rodziny, osób pracujących zdalnie, inwestorów poszukujących mieszkania o wysokim potencjale najmu.Zakup bez prowizji i podatku PCC.Zamieszkaj w miejscu, gdzie miejski komfort spotyka się z zielonym otoczeniem.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Chętnie pokażę dostępne mieszkania i pomogę wybrać lokal najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-01

Liczba pięter3

Liczba sypialni2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

Pow. całkowita55,40 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 307 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 11 715 zł/m²
Mediana okolicy: 12 219 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–13,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WITOLDA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park Żernicki
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Strachowicka
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
440 m
5 min pieszo
Apteka
Rumiankowa
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 27
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Przedszkole
Integracyjny Punkt Przedszkolny Bingo
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grabowa
2 km
25 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,8 km