Gotowiec inwestycyjny | 5 wynajętych pokoi | roi 8,3 % | centrum

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | ROI 8,3% | DOCHÓD Z NAJMU OD PIERWSZEGO MIESIĄCA>- Lokalizacja w Centrum Miasta – Nadodrze – ul. Dubois>- Bez dodatkowych nakładów, mieszkanie po remoncie>- Atrakcyjna stopa zwrotu na poziomie 8,3% rocznie, dochód z najmu od pierwszego miesiąca od razu po zakupie, (umowy podpisane na 12 miesięcy)Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 67,96 m2, położone w ścisłym centrum Miasta, na ul. Dubois.Mieszkanie po generalnym remoncie w 2019 roku oraz odświeżeniu w 2025 roku.Mieszkanie zostało dostosowane do wynajmu na pokoje. W pełni wyposażone w meble, sprzęt AGD oraz urządzenia użytku codziennego m.in. dwie lodówki z zamrażarkami, pralka, płyta elektryczna, okap, mikrofalówka oraz drobne sprzęty takie jak m.in. odkurzacz czy żelazko (wyposażenie wliczone w cenę mieszkania).Mieszkanie składa się z:pokoju nr 1 o pow. ok 7m2pokoju nr 2 o pow. ok 7m2pokoju nr 3 o pow. ok 11 m2pokoju nr 4 o pow. ok 7m2pokoju nr 5 o pow. ok 11 m2łazienki z prysznicem, toaletą i pralkątoaletykorytarza z aneksem kuchennymDo mieszkania przynależy piwnica o pow. 2,8 m2LOKALIZACJAMieszkanie położone w ścisłym centrum Miasta przy ul. Dubois, w bardzo bliskiej odległości od rynku i Placu Grunwaldzkiego , gdzie znajdują się wydziały Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego, Medycznego i Wrocławskiego. W odległości 700 m znajduje się gmach główny Uniwersytetu Wrocławskiego. Spacerem do rynku i uniwersytetu wrocławskiego można dojść w około 10 min. W pobliżu mieszkania znajdują się również tereny zielone i rekreacyjne m.in. wyspa Słodowa – pieszo ok. 5 min, liczne sklepy i markety (m.in. Żabka i Biedronka), kluby, restauracje, siłownia.KOMUNIKACJABardzo dobrze rozbudowana infrastruktura komunikacji miejskiej, zapewniająca sprawną komunikację z każdą częścią Miasta. Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy znajduje się w odległości 160 m.PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄZapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

12 360 zł/m²

Mediana okolicy

12 365 zł/m²

Połowa ofert

10,9–15,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Agnieszka Miszkiewicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · M-Property

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  M-Property

  840 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  M-Property

  840 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Agnieszka Miszkiewicz

  840 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  97 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pomorska

  41 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska

  48 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  67 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 10

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Fizyki Doświadczalnej

  34 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Gastronomiczna Ho-Ga Branżowa

  20 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multi-Medyk

  28 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.