SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny 61,5 m2 / 7% ROI / Wrocław, Gaj

Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 61,5 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Cena za metr: 12 520 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 520 zł/m²
Mediana okolicy: 11 791 zł/m²; ta oferta: +6,2%
Podobne oferty: 37; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 61,5 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 12 520 zł za m² — 6,2% więcej niż mediana 11 791 zł za m² dla 37 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowiec inwestycyjny 61.5 m² | 4 pokoje | ROI 7% | Wrocław, ul. Krynicka 54 Na sprzedaż funkcjonujące i w pełni wyposażone mieszkanie inwestycyjne, przygotowane pod wynajem na pokoje. Lokal znajduje się w jednej z najbardziej dochodowych i pożądanych pod kątem najmu dzielnic Wrocławia - na Gaju. Obecnie obsługiwany jest przez profesjonalną firmę zarządzającą. Kluczowe parametry: Powierzchnia: 61.5 m² Układ: 4 niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój Przynależności: balkon, piwnica Szacowane ROI: ok. 7% w skali roku Standard i układ lokalu Osobna, jasna kuchnia: Pełnowymiarowa kuchnia ze sprzętem AGD zapewnia komfortową przestrzeń wspólną dla lokatorów, co jest dużym atutem przy wynajmie długoterminowym. Funkcjonalny rozkład: 61.5 m² optymalnie podzielone na 4 ustawne, nieprzechodnie pokoje. Wartość dodana: Balkon podnoszący atrakcyjność lokalu oraz piwnica stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywania. Model biznesowy i obsługa Pasywność: Lokal jest dostosowany do wymogów profesjonalnych firm zarządzających. Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z obecnym operatorem, co czyni inwestycję bezobsługową. Lokalizacja – ul. Krynicka (Gaj) Gaj od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej stabilnych rynków najmu we Wrocławiu z uwagi na stały dopływ najemców akademickich i medycznych: Bliskość zaplecza medycznego i akademickiego: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej oraz wydziały Uniwersytetu Medycznego. Kilka minut spacerem/dojazdu dzieli lokal od Uniwersytetu Ekonomicznego. Główni najemcy to studenci medycyny, młodzi lekarze i pracownicy naukowi (grupa o wysokiej wypłacalności). Doskonała komunikacja: Szybki tramwaj (m.in. linia 31, 32) oraz liczne autobusy gwarantują bezpośredni dojazd do Dworca Głównego, CH Wroclavia i ścisłego centrum w ok. 10–15 minut. Pełna infrastruktura: W bliskim promieniu CH Ferio Gaj, Aquapark Wrocław, Kaufland, Biedronka, siłownie oraz bogate zaplecze gastronomiczno-usługowe. Mieszkanie generuje stały przychód i nie wymaga nakładów finansowych na start.