4 niezależne pokoje z balkonem | Huby I Okazja

Opis

Na sprzedaż jasne, dwustronne i w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 58 m², położone przy ul. Wieczystej na wrocławskich Hubach.Cztery niezależne pokoje, osobna kuchnia oraz świetna lokalizacja w pobliżu uczelni sprawiają, że mieszkanie jest bardzo dobrą propozycją dla rodziny, studentów lub inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód od pierwszego dnia.Najważniejsze atuty: 58 m², cztery niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem, dwustronny i bardzo jasny układ, balkon, oddzielna łazienka i toaleta, piwnica w cenie, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, parking dla mieszkańców, częściowo zabezpieczony szlabanem, brak obciążeń w księdze wieczystej.Układ mieszkaniaMieszkanie składa się z czterech ustawnych pokoi o powierzchniach około: 9,6 m², 9,3 m², 9,2 m², 7,9 m².Z jednego z pokoi prowadzi wyjście na słoneczny balkon. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również osobna, jasna kuchnia, łazienka oraz oddzielna toaleta.Istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu trzypokojowego poprzez połączenie dwóch pomieszczeń i stworzenie przestronnego salonu.Stan mieszkania i budynkuLokal znajduje się na czwartym piętrze zadbanego budynku z 1974 roku. W 2016 roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący między innymi wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, montaż okien PCV z nawiewnikami oraz wykonanie nowych podłóg. Od tego czasu mieszkanie było regularnie odświeżane.Sprawne wyposażenie AGD, w tym lodówka, pralka i kuchenka, pozostaje w cenie.Gotowa inwestycjaMieszkanie jest obecnie wynajmowane, a obowiązująca umowa trwa do końca sierpnia 2026 roku. Dotychczasowa kwota najmu wynosiła 4 600 zł miesięcznie plus opłaty, co czyni nieruchomość interesującą propozycją dla inwestora.Po zakończeniu umowy lokal może zostać przeznaczony na dalszy wynajem lub przejęty na własne potrzeby.Lokalizacja - HubyTo miejsce, w którym wszystko potrzebne do wygodnego życia znajduje się w zasięgu ręki: Uniwersytet Ekonomiczny, Aquapark Wrocław, centrum handlowe Wroclavia, Dworzec Główny, szybki dojazd do Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Medycznego, przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie.Cena: 739 999 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo - zarówno pod kątem zamieszkania, jak i pewnej inwestycji w doskonałej lokalizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

12 741 zł/m²

Mediana okolicy

11 791 zł/m²

Połowa ofert

11–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Marcin Hołda Nieruchomosci sp z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wapienna

  39 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  79 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 77

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  45 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii Laserowej

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 13

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kamienna

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Lekosfera Dga 23

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  skwer Władysława Stasiaka

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.