SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Cisza, widok NA zieleń, winda, garaż

Nowogrodzka, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 91,4 m²
Pokoje: 4
Piętro: 5/7
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 19 694 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 694 zł/m²
Mediana okolicy: 23 114 zł/m²; ta oferta: −14,8%
Podobne oferty: 45; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 19 września 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 91,4 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 19 694 zł za m² — 14,8% mniej niż mediana 23 114 zł za m² dla 45 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 800 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szanowni Państwo,Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 91.40 m², zlokalizowane w ścisłym centrum Warszawy, tuż przy Dworcu Centralnym i Złotych Tarasach przy ul. Nowogrodzkiej, jest to miejsce dla ludzi ceniących uroki miejskiego życia i bliskość najważniejszych punktów stolicy.W skład mieszkania wchodzą: cztery ustawne sypialnie, przestronny salon z wyjściem na balkon, dwie łazienki- jedna z wanną, druga z prysznicem i WC, aneks kuchenny oraz duży korytarz z szafami wnękowymi.ŚWIETNA INWESTYCJA NA NAJEM KRÓTKOTERMINOWY - wyliczone ROI przez firmę obsługująca ponad 200 lokali w centrum Warszawy to około 10% (średni wynajem miesięczny między 6 tysięcy a nawet 14-15 tysięcy w okresie wakacyjnym)W najbliższym sąsiedztwie znajdują się restauracje z całego świata, Złote Tarasy, Pawilony Centrum, Teatry, Muzeum Sztuki Nowoczesnej, Varso Tower. Metro Centrum jest oddalone o zaledwie kilka minut spacerem, jak i Dworzec Centralny co stanowi ogromne udogodnienie dla osób często podróżujących.Atutem nieruchomości jest jej położenie w ścisłym centrum miasta, co zapewnia doskonałą komunikację miejską i dostęp do bogatej infrastruktury kulturalno-rozrywkowej. To miejsce dla osób, które pragną być w centrum wydarzeń i cieszyć się wszystkim, co oferuje stolica.WAŻNE: Po szczegółowych pomiarach mieszkania po podłodze jest 91,4m2 jednak w KW metraż 87,4,m2. Po zakupie możliwość aktualizacji metrażu w Urzędzie Geodezji i Katastru.Do mieszkania przynależy piwnica około 14m2. (!) (WYJĄTKOWY UNIKAT) oraz komórka lokatorska (3m2) na piętrze.Jest możliwość dokupienia garażu (osobna KW) za 70 000 zł. ( w tej lokalizacji to prawdziwy rarytas) - (aktualnie jest ono wynajmowane jest za 500 zł miesięcznie)ASPEKT PRAWNY: Spółdzielcze Własnościowe prawo do lokalu z założona Księga Wieczystą co umożliwia posiłkowanie się kredytem hipotecznym.Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego.Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 9-21.Aleksandra LublińskaEkspert ds. NieruchomościJeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościSpół. Własn. Prawo Do Lokalu Z Kw

Liczba pięter7

Liczba sypialni3

Pow. całkowita91,40 m²

Udogodnienia

Balkon

Garaż

Piwnica

Cena na tle rynku

14,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 19 694 zł/m²
Mediana okolicy: 23 114 zł/m²
Połowa ofert: 20,7–30 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

19 września 2026
Drugi pośrednik
Aleksandra Lublińska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kwadrat warszawski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Kwadrat warszawski
1 800 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Aleksandra Lublińska
1 800 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Centrum 01
89 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Centrum 08
27 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
92 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salus Pro Domo
68 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
26 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja metra
Centrum
2 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 32
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Nova Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych
29 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB w Warszawie
13 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5 km