Hit-toplokalizacja-Centrum-Gliniana-2pok.-rozkład

Udogodnienia

Opis

2-pokojowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy ! Centrum Na sprzedaż | Wrocław, ul. Gliniana toplokalizacja ! Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 47,53 m², położone na 4. piętrze w 5-piętrowej kamienicy z 1905 roku. To idealna propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennej architektury, wysokie wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Układ i powierzchnia:- Pokój dzienny ok. 17,87 m² - Sypialnia ok. 12,96 m² - Oddzielna kuchnia z oknem ok. 6,4 m² - Łazienka z WC ok. 4,5 m² - Przestronny przedpokój z wnęką na szafę 5,8 m2 - Dodatkowo: piwnica Wysokość pomieszczeń: aż 3 m, co daje poczucie przestrzeni i duże możliwości aranżacyjne. Standard i wyposażenie:- Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone – duże, nowe okna PCV - Łazienka po remoncie (2023 r.) - Wymieniona instalacja hydrauliczna i gazowa - Piec gazowy dwufunkcyjny (ok. 4 lata, regularnie serwisowany) - Instalacja elektryczna częściowo wymieniona (natynkowa), nowa skrzynka elektryczna - Na podłogach oryginalna deska – pomalowana (możliwość cyklinowania i przywrócenia naturalnego wyglądu) Budynek:- Klimatyczna kamienica z 1905 roku - Dach po remoncie - Planowana renowacja elewacji (do 5 lat) oraz świetlika - Wyjątkowa klatka schodowa – planowana rewitalizacja we współpracy z ASP Opłaty:- Czynsz: ok. 400 zł / 3 osoby - Fundusz remontowy: 300 zł - Gaz: ok. 600 zł zimą / 200 zł latem - Prąd: ok. 150 zł / miesiąc Lokalizacja i atuty: Ulica Gliniana to doskonale skomunikowana część Wrocławia, położona w pobliżu centrum miasta. - Szybki dojazd do Rynku oraz Dworca Głównego - Bliskość uczelni, m.in. Uniwersytet Ekonomiczny - W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie - Dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) - W okolicy tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne To świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – układ mieszkania i lokalizacja sprzyjają wysokiemu zainteresowaniu najemców. Dlaczego warto?- klimatyczna kamienica z historią - wysokie wnętrza i duże okna - funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią - zadbane instalacje i świeżo wyremontowana łazienka - rosnący potencjał inwestycyjny dzięki planowanym remontom budynku Zapraszam na prezentację Anna Polińska-Olszewska *** *** ***