Kamienica | 2 pokoje + kuchnia | 64 m² | Centrum | widok na Park

Opis

Kamienica | 2 pokoje + kuchnia | 64 m² | Centrum | widok na Park StaszicaNa sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 64 m², położone na 4. piętrze przedwojennej kamienicy z 1900 roku, na wrocławskim Nadodrzu.Mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji, podłóg oraz ocieplenie sufitów. Lokal jest zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Dużym atutem jest przestronny układ oraz możliwość wydzielenia dodatkowego, trzeciego pokoju, dzięki czemu nieruchomość sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.Najważniejsze informacje:• powierzchnia mieszkania: 64 m²• 2 niezależne, przestronne pokoje• możliwość wydzielenia 3. pokoju• oddzielna, jasna kuchnia• łazienka z prysznicem• mieszkanie po generalnym remoncie• wymienione instalacje i podłogi• ocieplone sufity• piwnica ok. 6 m²• wspólny strych dla mieszkańców• pełna własność z księgą wieczystą• widok na Park Staszica• czynsz ok. 650 złKamienica będzie remontowanaAktualny czynsz wynosi ok. 650 zł, ponieważ została w nim uwzględniona składka związana z planowanym remontem budynku.W ciągu najbliższych 2 lat planowane jest wykonanie:• remontu klatki schodowej• remontu całej elewacji zewnętrznej kamienicyTo duży atut nieruchomości — budynek zyska odnowioną część wspólną oraz nową elewację, a koszt prac jest już uwzględniany w aktualnych opłatach.LokalizacjaMieszkanie znajduje się na Nadodrzu, w świetnie skomunikowanej części Wrocławia, blisko centrum, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie zieleni.• ok. 15 minut spacerem do Rynku• ok. 10 minut spacerem do Uniwersytetu Wrocławskiego• ok. 13 minut tramwajem do Politechniki Wrocławskiej• liczne linie tramwajowe i autobusowe• sklepy, restauracje, punkty usługowe i pełna infrastruktura w pobliżu• widok na Park StaszicaDodatkowe informacjeOgrzewanie obecnie jest elektryczne. Istnieje możliwość wykonania ogrzewania gazowego — gaz znajduje się w budynku.Duży pokój daje możliwość łatwego podziału i stworzenia dodatkowej sypialni lub trzeciego pokoju, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne oraz potencjał inwestycyjny mieszkania.To propozycja dla osób szukających dużego mieszkania blisko centrum, z klimatem przedwojennej kamienicy, widokiem na zieleń i bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.Mieszkanie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 463 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

9063 zł/m²

Mediana okolicy

11 985 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AP Anna Wójcik

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AP Anna Wójcik

  580 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  AP Anna Wójcik

  580 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Orlen

  53 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczne Centrum Optyczne i Rehabilitacyjne

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Staszica

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Staszica (Park Staszica)

  27 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Familjadek"

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Staszica

  26 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr III

  15 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  5 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.