2 pokoje 36 m²|osobna sypialnia|900 m od Wroclavii

Opis

36 m² nie musi oznaczać kawalerki z łóżkiem w salonie.Przy ul. Zielińskiego we Wrocławiu na niewielkim metrażu udało się zachować to, co w codziennym mieszkaniu naprawdę robi różnicę - oddzielną sypialnię i osobną strefę dzienną.Mieszkanie ma 36 m² i składa się z salonu połączonego z kuchnią, osobnej sypialni, łazienki, przedpokoju oraz zabudowanego balkonu / logii.To układ dla osoby, która szuka swojego pierwszego mieszkania blisko centrum albo dla pary, która nie chce wybierać pomiędzy dobrą lokalizacją a możliwością zamknięcia wieczorem drzwi do sypialni.Co dostajesz na 36 m²?Salon z kuchnią  to jasna przestrzeń dzienna z miejscem na sofę, stół i przechowywanie. Duże okno dobrze doświetla wnętrze, a kuchnia pozostaje funkcjonalną częścią mieszkania bez zabierania całego salonu.Oddzielna sypialnia i właśnie ona jest jednym z największych atutów tego mieszkania. Zamiast jednego pomieszczenia pełniącego jednocześnie funkcję salonu i sypialni masz dwa  pokoje.Łazienka, jasna, z kabiną prysznicową, WC, umywalką oraz miejscem na pralkę oraz szafą do przechpwywania środków czystościZabudowany balkon / loggia  jako dodatkowa przestrzeń.Lokalizacja, która ogranicza codzienne dojazdyJednym z głównych powodów, dla których warto zobaczyć to mieszkanie, jest jego położenie.Wroclavia - ok. 900 mDworzec Wrocław Główny - ok. 1 kmw pobliżu komunikacja miejska, sklepy, usługi i uczelnieszybki dostęp do centrum WrocławiaTo lokalizacja, w której wiele codziennych spraw można załatwić bez uzależniania się od samochodu.Mieszkanie gotowe do użytkowaniaLokal jest wyposażony, dlatego nie trzeba zaczynać od kompletowania całego mieszkania od zera.W budynku trwa obecnie wymiana windy na nową. Celowo o tym informuję - podczas prezentacji części wspólne mogą jeszcze nosić ślady prowadzonych prac.Dla kogo?Pierwsze własne mieszkanie - dla jednej osoby lub pary, która chce mieszkać blisko centrum, ale nie chce kupować kawalerki.Zakup pod wynajem - niewielki metraż, dwa pokoje i lokalizacja blisko centrum, dworca oraz uczelni to cechy, które warto brać pod uwagę przy zakupie inwestycyjnym.Najważniejsze informacjeLokalizacja: Wrocław, Krzyki, ul. ZielińskiegoPowierzchnia: 36 m²Liczba pokoi: 2Sypialnia: oddzielnaBalkon: zabudowanyWinda: obecnie wymieniana na nowąWyposażenie: mieszkanie sprzedawane z wyposażeniemPrzyjdź i sprawdź, czy 36 m² wystarczy właśnie TobieJeżeli szukasz dwóch pokoi blisko centrum Wrocławia i zależy Ci na oddzielnej sypialni, zadzwoń i umów się na prezentację.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 126.09 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 174.91 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 141.79 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0593 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 420 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

14 694 zł/m²

Mediana okolicy

15 505 zł/m²

Połowa ofert

13,8–16,2 tys. zł/m²

565 000 zł→529 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   565 000 → 529 000 zł (−6,4%)

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · eXp Poland sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  eXp Poland sp. z o.o.

  529 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Monika Adamczyk

  529 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  eXp Poland sp. z o.o.

  529 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  52 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Nr I

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  38 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  75 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Misiowa Kraina

  25 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Globis

  37 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gwiaździsta

  65 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zaolziańska

  39 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Coventry University

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.