Lokal usługowy z witryną przy uczęszczanej drodze

Opis

Opiekun oferty: Marta Woźniczka-Opuchlik Nr licencji PFRN 23867 (użyj formularza kontaktowego) Otoczenie nieruchomości:  Lokal znajduje się w sercu Nadodrza, dzielnicy słynącej z klimatycznych kawiarni, niezależnych restauracji i licznych galerii oraz pracowni artystycznych. Okolica przyciąga swoim charakterem, street artem, malowniczymi podwórkami i lokalnymi inicjatywami, tworząc niepowtarzalną atmosferę. Doskonała komunikacja z centrum i duży ruch pieszych sprawiają, że miejsce jest idealne pod działalność usługową, handlową lub gastronomiczną.. Najważniejsze informacje:  - Duża witryna okienna z ekspozycją skierowaną na ulice - Ogrzewanie miejskie  - Klimatyzacja zainstalowana w 2025 r.  - Trójfazowa instalacja elektryczna - Wysokość pomieszczenia głównego 4.40m, Wysokość pomieszczenia pod antresolą 2,40m, Wysokość pomieszczeń na antresoli 2,01m   - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - Po podłodze powierzchnia lokalu wynosi 45m2. - Zamykane podwórze z jednym miejscem postojowym przypisanym do lokalu - Nieruchomość jest lokalem usługowym  Układ pomieszczeń: Parter: - Pomieszczenie główne z dużym oknem i drzwiami wejściowymi 14,6 m2 - Toaleta z WC wyposażona w prysznic 3,3 m2 - Pomieszczenie oddzielone od głównego szerokimi drzwiami przesuwnymi 9,6 m2 Antresola ok 18m2 : - korytarz z barierką - Pomieszczenie oddzielone od korytarza drzwiami przesuwnymi  - Pomieszczenie gospodarcze wyposażone w przyłącze wodne, można przekształcić w WC. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość idealnie nadaje się dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na sklep specjalistyczny, gabinet lekarski lub inną podobną działalność. Obiekt polecam również uwadze inwestorów poszukujących lokalu usługowego, który będą mogli wynająć przykładowo na usługi Inpostu - w pobliżu jeszcze nie ma paczkomatu.  Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację: Marta Woźniczka-Opuchlik Nr licencji PFRN 23867 (użyj formularza kontaktowego)

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

14 103 zł/m²

Mediana okolicy

16 904 zł/m²

Połowa ofert

14,1–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Rumianek

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  73 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Amicur

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ewa Warzywa

  63 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ente

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.