Madalińskiego|72,26 m2|2xogród|garaż|komórka

Opis

Luksusowe mieszkanie 72,26 m² z dwoma ogródkami | 3 m wysokości | garaż | komórka lokatorska | centrum Wrocławia Szukasz mieszkania w centrum Wrocławia, które łączy standard Premium, prywatną przestrzeń zewnętrzną i lokalizację, z której naprawdę można korzystać na co dzień?Na sprzedaż wyjątkowe, nowe mieszkanie o powierzchni 72,26 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2025 roku przy ul. Madalińskiego 71 we Wrocławiu.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznego mieszkania w centrum. Tutaj otrzymujesz przestronne wnętrze o wysokości 3 metrów, dwa prywatne ogródki, wysoki standard wykończenia, pełne wyposażenie, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz — bez remontu, bez doposażania, bez czekania. Największe atuty nieruchomości:nowe mieszkanie w budynku z 2025 roku,powierzchnia mieszkania: 72,26 m²,dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni 38,63 m²,wysokość pomieszczeń: 3 m,wykończenie pod klucz w wysokim standardzie,pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie,nowy sprzęt AGD marki Samsung na gwarancji,telewizor 100 cali,zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach,dwustronna ekspozycja,miejsce postojowe w garażu podziemnym bezpośrednio przy wejściu do windy,komórka lokatorska o powierzchni 4,85 m²,znakomita lokalizacja blisko Wroclavii, Dworca Autobusowego i Dworca Głównego PKP.Mieszkanie Już od wejścia mieszkanie robi bardzo dobre wrażenie. Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry daje poczucie przestrzeni, lekkości i komfortu, którego często brakuje w standardowych lokalach. Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 34,66 m². To wygodna, reprezentacyjna część dzienna, idealna zarówno do odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi. Kuchnia została wykonana w zabudowie na wymiar i wyposażona w komplet sprzętu AGD marki Samsung objętego gwarancją. Całość tworzy nowoczesną, spójną i elegancką przestrzeń gotową do codziennego użytkowania. Sypialnia o powierzchni 21,03 m² daje ponadstandardowy komfort aranżacyjny. To duża, wygodna przestrzeń, która może pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku, ale również pomieścić dodatkową zabudowę, toaletkę lub miejsce do pracy.Dodatkowym udogodnieniem jest osobna łazienka oraz WC przerobione na praktyczną pralnię, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania i pozwala estetycznie oddzielić strefę prania od części mieszkalnej. Dwa prywatne ogródki — rzadkość w centrum miasta Jednym z największych atutów tej nieruchomości są dwa prywatne ogródki o łącznej powierzchni 38,63 m².Do dyspozycji przyszłego właściciela są:ogródek od strony północnej — 15,47 m²,ogródek od strony południowej — 23,16 m². To idealna przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy, zieleń w donicach, bezpieczne miejsce dla dziecka lub prywatną strefę relaksu w samym centrum Wrocławia.Dwustronny układ mieszkania oraz dostęp do dwóch ogródków sprawiają, że lokal daje znacznie większe poczucie swobody niż klasyczne mieszkanie w budynku wielorodzinnym. Układ pomieszczeńprzedpokój — 10,20 m²,salon z aneksem kuchennym — 34,66 m²,sypialnia — 21,03 m²,łazienka — 4,30 m²,WC — 2,07 m² (przerobione na pralnię). Łączna powierzchnia mieszkania: 72,26 m². Dodatkowa przestrzeńogródek od strony północnej — 15,47 m²,ogródek od strony południowej — 23,16 m²,łączna powierzchnia ogródków — 38,63 m²,komórka lokatorska — 4,85 m²,miejsce postojowe w garażu podziemnym — zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do windy. Standard wykończenia Mieszkanie zostało wykończone pod klucz z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i jest sprzedawane z pełnym wyposażeniem. W lokalu zastosowano m.in.:zabudowę kuchenną wykonaną na wymiar,komplet nowego sprzętu AGD marki Samsung na gwarancji,telewizor 100-calowy,ekskluzywny stół wykonany z wypalanej ceramiki,wysokiej jakości hiszpańskie płytki,nowoczesne panele winylowe o podwyższonej trwałości,spójne, nowoczesne umeblowanie,elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach. Całość została zaprojektowana w eleganckim, nowoczesnym stylu. To mieszkanie, które nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych — wystarczy odebrać klucze i zamieszkać. Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się przy ul. Madalińskiego 71, w jednej z najbardziej praktycznych i pożądanych lokalizacji Wrocławia.To miejsce, które pozwala korzystać z miasta bez kompromisów. W kilka minut można dotrzeć do Wroclavii, Dworca Autobusowego, Dworca Głównego PKP, komunikacji miejskiej, restauracji, kawiarni, punktów usługowych i ścieżek rowerowych.Wszystko, czego potrzebujesz, masz pod ręką W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:centrum handlowe Wroclavia,Dworzec Autobusowy,Dworzec Kolejowy Wrocław Główny,przystanki komunikacji miejskiej,restauracje,kawiarnie,punkty usługowe,ścieżki rowerowe,tereny spacerowe.To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale jednocześnie cenią wygodę codziennego funkcjonowania — bez konieczności długich dojazdów, stania w korkach i planowania każdego wyjścia z wyprzedzeniem.dodatkowe Informacje cenowemiejsce postojowe w garażu podziemnym — 49 000 zł,komórka lokatorska — 15 000 zł.ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!KONRAD OLSZEWSKIDoradca ds. nieruchomości+48530 394 750olszewski@numer oferty 4113/11334/OMS

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrocław

Ta oferta

15 707 zł/m²

Mediana okolicy

11 000 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KO Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  71 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Akademia Bystrzaków"

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Calmamed

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pułaskiego

  65 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pułaskiego

  31 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Mak

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr IV

  27 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Komisji Edukacji Narodowej

  6 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.