SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie 43m2 | 2pok | 11 piętro

Kosmonautów, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 43,23 m²
Pokoje: 2
Piętro: 11/12
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 17 475 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 475 zł/m²
Mediana okolicy: 13 425 zł/m²; ta oferta: +30,2%
Podobne oferty: 213; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,2 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 17 475 zł za m² — 30,2% więcej niż mediana 13 425 zł za m² dla 213 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 213 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 17 475 zł/m²
Mediana okolicy: 13 425 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 755 444 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 604 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Fikoland
14 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
64 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Kosmonautów
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 118
16 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Park Leonarda
6 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Orlińskiego
32 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Zachodni
10 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nowy Dwór
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-05-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter12

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita43,23 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe, komfortowe mieszkanie z balkonem.Zakup bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji i PCC. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 43,23 m² i składa się z:pokoju dziennego z aneksem kuchennymkorytarzułazienkisypialniNajważniejsze informacje:mieszkanie w stanie deweloperskimnowoczesna architekturagaraż podziemny w budynku urokliwa okolica Największe zalety lokalizacji:łatwy dojazd tramwajem/autobusem do centrumtereny zielone oraz rekreacyjne w bezpośrednim sąsiedztwieszkoły i przedszkola bliskość sklepów oraz innych usługw okolicy powstaje nowa siedziba Dolnośląskiego Centrum Onkologii, Pulmonologii i Hematologii co dodatkowo wzbogaci lokalną infrastrukturę i podniesie znacznie tej części Wrocławia.Przy zakupie nieruchomości w standardzie deweloperskim zapewniamy możliwość wykończenia mieszkania pod klucz. Przedstawione w ofercie zdjęcia stanowią wyłącznie wizualizację możliwego wykończenia wnętrza.Patrycja GierlickaJOT-BE NIERUCHOMOŚCI Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego