SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 37 m² - 2 pokoje Fabryczna, Wrocław

ul. Ernsta Maya, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 37,89 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 11 247 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 247 zł/m²
Mediana okolicy: 13 319 zł/m²; ta oferta: −15,6%
Podobne oferty: 222; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −11,8% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,9 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 11 247 zł za m² — 15,6% mniej niż mediana 13 319 zł za m² dla 222 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 483 000 zł do 426 165 zł (−11,8%), ostatnio 6 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 426 165 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

pokój z aneksem kuchennym, pokój, łazienka, przedpokój Nowe Żerniki to nowoczesna inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana we Wrocławiu przy ul. Ernsta Maya, na modelowym osiedlu inspirowanym modernistycznym osiedlem WuWa. Oferta skierowana jest do osób ceniących nowoczesny styl, dobrze zaprojektowane otoczenie i miejski komfort. Zapytaj w formularzu o Nowe Żerniki i odkryj nowe mieszkania we Wrocławiu.Dlaczego warto?Modelowa urbanistyka i architektura - osiedle inspirowane ideą WuWa. Pełna infrastruktura na miejscu - wszystko co ważne w pobliżu. Komfortowe i zróżnicowane mieszkania - dopasowane do różnych stylów życia. Architektura sprzyjająca wspólnocieKoncepcja architektoniczna osiedla została zaprojektowana z myślą o budowaniu lokalnej wspólnoty oraz tworzeniu przestrzeni sprzyjających integracji i sąsiedzkim relacjom. W ramach inwestycji powstanie 172 funkcjonalnych mieszkań o powierzchniach od 30 do 90 m² wyposażonych w balkony, tarasy lub prywatne ogródki, które stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Niska, kaskadowa zabudowa obejmująca budynki o trzech i czterech kondygnacjach nadaje osiedlu kameralny charakter i pozwala harmonijnie wpisać je w otoczenie. Stonowana, przyjazna kolorystyka, ciepła biel, delikatne odcienie szarości oraz akcenty w postaci jasnobrązowych lameli, tworzą spójną i estetyczną całość. Uzupełnieniem są lokale usługowe zlokalizowane na parterze od strony parku, które aktywizują przestrzeń, sprzyjają codziennym spotkaniom i wzmacniają lokalny, sąsiedzki charakter osiedla.Wszystko w zasięgu rękiOsiedle powstaje w spokojnej, dobrze zorganizowanej części miasta, oferując mieszkańcom poczucie komfortu i bezpieczeństwa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się punkty usługowe, szkoła, szpital oraz jednostki służb publicznych, co zapewnia wygodny dostęp do najważniejszej infrastruktury bez konieczności długich dojazdów. Centralnym punktem osiedla będzie świetlica pełniąca funkcję miejsca spotkań i integracji mieszkańców, sprzyjająca budowaniu lokalnych relacji. Tuż obok położony skwer Shaurona stanowi zieloną przestrzeń do odpoczynku i rekreacji. Aktywni mieszkańcy docenią dostępność boiska do streetballa, trawiastego boiska oraz wybiegu dla psów, tworzących kompleksowe zaplecze rekreacyjne w zasięgu kilku minut spaceru. W pobliżu znajdują się sklepy (m.in. Żabka), a lokalizację uzupełnia bardzo dobra komunikacja publiczna z przystankami autobusowymi i tramwajowymi oraz stacja kolejowa Wrocław Żerniki.Kontakt i rezerwacjaWszystkie szczegóły dotyczące rezerwacji, płatności oraz harmonogramu budowy dostępne są u przedstawiciela inwestycji. Najszybszym i najwygodniejszym sposobem na uzyskanie informacji jest zadanie pytania poprzez formularz kontaktowy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Pow. balkonu3,28 m²

Pow. całkowita37,89 m²

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 222 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta: 11 247 zł/m²
Mediana okolicy: 13 319 zł/m²
Połowa ofert: 12,9–14 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 426 165 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 341 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−11,8% od pierwszego wykrycia

483 000 zł426 165 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 paź 2026	426 165 zł	11 247 zł/m²	Morizon
15 wrz 2026	483 000 zł	12 747 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

6 października 2026
Obniżka ceny
483 000 → 426 165 zł (−11,8%)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SAGARIS

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 56 835 zł (11,8%).

Morizon ta strona
SAGARIS
najtaniej
426 165 zł
Zobacz
Gratka
SAGARIS
483 000 zł
+56 835 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mama i Ja
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brzozy
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Galileo
2 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Park
410 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grabowa
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
WuWa
550 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Specjalne nr XXXII dla Uczniów Niewidomych i Słabowidzących
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,9 km