2 pokoje | 38,5 m2 | garaż| bardzo duży taras

Opis

2 pokoje | 38,5 m² | bardzo duży taras | garaż podziemny | kom.lokatorskaNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie (wraz z komórką lokatorską oraz garażem), położone na wysokim parterze kameralnego budynku z 2008 roku, na spokojnym i zamkniętym osiedlu na Żernikach.Największym atutem nieruchomości jest bardzo duży taras o ekspozycji południowo-zachodniej - przestronna przestrzeń do wypoczynku, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej mieszkania.Najważniejsze atuty:-2 pokoje,-bardzo duży taras z ekspozycją południowo-zachodnią,-zamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym,-wysoki parter + rolety w oknach,-komórka lokatorska w piwnicy (ok. 3,9 m2),-spokojne, zamknięte osiedle z bramą wjazdową;-niska zabudowa - budynki do 4 kondygnacji;-zamykany dziedziniec z placem zabaw;-podnośnik platformowy przy schodach wejściowych,-wózkownia,-osiedle monitorowane-kameralny budynek z 2008 roku.Garaż i komórka lokatorskaDo sprzedaży wraz z mieszkaniem oferowane jest zamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym.Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.Mieszkanie oraz miejsce parkingowe wraz z komórką lokatorską sprzedawane są  łącznie.Koszty utrzymania i ogrzewanieCzynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie - bez opłaty za śmieci. Ogrzewanie zapewnia indywidualny kocioł gazowy.Urządzenie jest regularnie serwisowane, a przegląd wykonywany jest co roku.Zamknięte i kameralne osiedleNieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z 2 bramami wjazdowymi, charakteryzującym się niską zabudową i spokojnym sąsiedztwem oraz parkingiem naziemnym - osiedle zachowuje kameralny charakter.Na wewnętrznym, zamykanym dziedzińcu znajduje się plac zabaw oraz parking naziemny, Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc postojowych dostępnych na terenie osiedla oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie.Dostępność dla osób z ograniczoną mobilnościąPrzy schodach prowadzących do wejścia do budynku zamontowano podnośnik platformowy (platformę schodową) przeznaczony do transportu osób z ograniczoną mobilnością.Lokalizacja - ŻernikiMieszkanie znajduje się na Żernikach, w zachodniej części Wrocławia, w obrębie dawnej dzielnicy Fabryczna. Żerniki są spokojnym osiedlem z rozwijającą się infrastrukturą i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.W pobliżu znajdują się m.in.:sklepy i punkty usługowe;przedszkole;szkoła podstawowa;tereny zielone;Żernicki Park Sportu i Rekreacji, Park Tysiąclecia,przystanki komunikacji autobusowej oraz stacja PKP Żerniki.Mieszkanie wraz z komórką lokatorską: 475 000 złZamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym - obligatoryjnie: 60 000 złCena łączna: 535 000 zł Mieszkanie i miejsce parkingowe wraz z komórką lokatorską sprzedawane są wyłącznie razem.Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację mieszkania.Zadzwoń i umów się.Z przyjemnością pokażę Ci to mieszkanie i odpowiem na pytania.Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:- opiekę nad przebiegiem transakcji;- profesjonalne doradztwo kredytowe.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 230 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

11 176 zł/m²

Mediana okolicy

13 348 zł/m²

Połowa ofert

12,9–14,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żerniki

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Księdza Justyna Kostka

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 27

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 69 Rumiankowe

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Rumiankowa

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dariusz Kraśnicki Przychodnia medycyny pracy NZOZ

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Żerniki

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  950 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Tysiąclecia – Rolkowisko/Lodowisko

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.