Mieszkanie na sprzedaż - 38 m² - 2 pokoje Śródmieście, Wrocław

Opis

Nowoczesne mieszkanie z ogródkiem o metrażu 38,78 m2, znajdujące się na parterze w prestiżowej inwestycji nad Odrą we Wrocławiu.Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 38,78 m2, usytuowane na parterze nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej położonej w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Wrocławia. To doskonała propozycja dla singla, pary, osób ceniących komfort życia w otoczeniu zieleni, a także inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości i stabilnym rynku najmu.Nowoczesna architektura, wysoka jakość wykonania oraz starannie zaprojektowane części wspólne tworzą przestrzeń, która łączy miejski charakter z codziennym komfortem życia. Bliskość Odry, terenów rekreacyjnych oraz rozwijającej się infrastruktury sprawia, że jest to miejsce stworzone zarówno do zamieszkania, jak i bezpiecznego lokowania kapitału.Funkcjonalny układ mieszkaniaMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej powierzchni. Przestronna część dzienna z aneksem kuchennym umożliwia wygodne wydzielenie strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej, zachowując przy tym komfort codziennego użytkowania.Duże przeszklenia zapewniają odpowiednią ilość naturalnego światła, natomiast funkcjonalna łazienka oraz przedpokój z miejscem na pojemną zabudowę podnoszą wygodę użytkowania mieszkania.To układ, który doskonale sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, komfortowy lokal dla jednej lub dwóch osób, jak i atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna.Prywatny ogródek - własna strefa relaksuNiewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek, stanowiący naturalne przedłużenie części dziennej. To idealna przestrzeń na poranną kawę, odpoczynek po pracy, stworzenie zielonej strefy relaksu lub miejsca do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Parter zapewnia wygodny dostęp do mieszkania i szczególnie doceniany jest przez osoby ceniące komfort codziennego użytkowania oraz łatwy dostęp do własnej przestrzeni zewnętrznej.Najważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia 38,78 m2,parter,prywatny ogródek,funkcjonalny układ pomieszczeń,ekspozycja północna zapewniająca przyjemny komfort termiczny w okresie letnim,nowoczesna architektura,wysokie przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie części dziennej,elegancko zaprojektowane części wspólne,doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem,atrakcyjny potencjał wzrostu wartości nieruchomości.Nowoczesna inwestycja zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańcówBudynek powstaje zgodnie z aktualnymi standardami nowoczesnego budownictwa, oferując rozwiązania podnoszące komfort codziennego życia oraz funkcjonalność całego osiedla.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano między innymi:reprezentacyjne lobby oraz elegancko wykończone części wspólne,cichobieżne windy,podziemną halę garażową,komórki lokatorskie,rowerownie oraz stojaki rowerowe,starannie zagospodarowane dziedzińce z zielenią i miejscami wypoczynku,przestrzenie sprzyjające integracji mieszkańców,nowoczesne rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną budynku,wysokiej jakości materiały wykończeniowe części wspólnych.Lokalizacja - Wrocław od najlepszej stronyInwestycja zlokalizowana jest w wyjątkowej części miasta, tuż przy terenach nadodrzańskich, które należą do najatrakcyjniejszych miejsc rekreacyjnych Wrocławia. Bulwary spacerowe, ścieżki rowerowe oraz liczne tereny zielone tworzą idealne warunki do aktywnego wypoczynku i codziennego relaksu.Dynamiczny rozwój tej części miasta sprawia, że powstają tu nowe restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz miejsca spotkań, tworząc nowoczesną i przyjazną przestrzeń do życia.Wszystko w zasięgu kilku minutW najbliższym otoczeniu znajdują się:sklepy i markety,restauracje i kawiarnie,punkty usługowe,szkoły i przedszkola,tereny spacerowe nad Odrą,ścieżki rowerowe,place rekreacyjne,komunikacja miejska zapewniająca szybki dojazd do centrum,uczelnie wyższe oraz największe centra biznesowe Wrocławia.Doskonała komunikacjaPołożenie inwestycji umożliwia sprawny dojazd do centrum miasta, Rynku, dworca głównego oraz najważniejszych dzielnic biznesowych. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a dogodny układ drogowy pozwala szybko przemieszczać się po całym Wrocławiu zarówno samochodem, jak i rowerem.Dodatkowe informacjemożliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 59 500 PLN,dostępne są również inne mieszkania o zróżnicowanych metrażach i układach,zakup bez prowizji,brak podatku PCC 2%.To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania z własnym ogródkiem w prestiżowej lokalizacji nad Odrą. Połączenie funkcjonalnego układu, wysokiego standardu inwestycji, rozbudowanej infrastruktury oraz wyjątkowego otoczenia sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i pewna inwestycja na przyszłość.Posiadamy w ofercie również inne mieszkania deweloperskie we Wrocławiu i okolicach.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania i jako inwestycja pod wynajem.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.W przypadku pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu za pomocą kredytu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości.Wyróżnia nas ponad 30-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 185 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

17 341 zł/m²

Mediana okolicy

14 781 zł/m²

Połowa ofert

13,6–17,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   WGN Wrocław wystawia ją równolegle (WGN)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  672 487 zł

  Zobacz

• WGN

  WGN Wrocław

  672 487 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  53 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Daszyńskiego

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Luppo-Puppo

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Daszyńskiego

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Acer

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wrocławskie Centrum Okulistyczne

  24 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.