Mieszkanie Wrocław, ul. Aleksandra Godlewskiego

Opis

Bezpośrednio: 2-pokojowe z balkonem, piwnicą i parkingiem za szlabanem – Muchobór Wielki Na sprzedaż bez pośredników: Funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 42,5 m², zlokalizowane na wysokim parterze w cichej i zielonej części Muchoboru Wielkiego we Wrocławiu. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania dla pary / rodziny, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Prywatny parking za szlabanem: Dostęp do ogrodzonego terenu parkingowego wyłącznie dla mieszkańców na telefon (pula miejsc dostosowana do zameldowanych osób – brak problemów z parkowaniem o każdej porze). • Balkon i piwnica: Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. • Prywatność i wygoda (wysoki parter): Okna znajdują się wysoko nad poziomem wzroku, co zapewnia pełen komfort i prywatność, a brak wielu schodów to ogromna wygoda na co dzień. • Pełne wyposażenie w cenie: Mieszkanie sprzedawane z meblami oraz sprzętem AGD – gotowe do wprowadzenia się lub pod wynajem bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. • Media: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, doprowadzony światłowód (gotowa instalacja do podłączenia). • Stan techniczny: mieszkanie odświeżone, czyste, wszystko sprawne. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE: Pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon: • Strefa wypoczynkowa: Wygodny narożnik, stolik, 2 pufy oraz pojemna, praktyczna meblościanka. • Strefa jadalniano-kuchenna: Rozkładany stół kuchenny z 4 krzesłami, funkcjonalna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD w zabudowie (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, wyciąg, mikrofalówka, duża lodówka NoFrost). Sypialnia: • Wygodne łóżko 2-osobowe z materacem, praktycznymi wysuwnymi szufladami i wysuwanymi szafkami nocnymi oraz pojemna, duża szafa. Przedpokój: • Bardzo duża i pojemna szafa na odzież wierzchnią, obuwie i osprzęt domowy. Łazienka: • Wyposażona w WC oraz pralkę automatyczną. LOKALIZACJA: Muchobór Wielki to jedna z najbardziej poszukiwanych i samowystarczalnych dzielnic Wrocławia: • Komunikacja: Świetne połączenie z centrum miasta (w sąsiedztwie przystanki autobusowe – ok. 100 m oraz nowa linia tramwajowa – ok. 800 m). Szybki wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) oraz lotnisko. • Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Aldi, C.H. Factoria Park / Fashion Outlet), punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. • Rekreacja: Tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, bliskość parków. WARUNKI FINANSOWE: • Cena: 549 000 zł (do rozsądnej negocjacji) • Czynsz administracyjny: ok. 800 zł / miesiąc (w tym zaliczki na ogrzewanie, zimną/ciepłą wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz eksploatację części wspólnych) + prąd według zużycia ok. 150 zł. • Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (stan prawny uregulowany, bez hipotek i obciążeń). • Sprzedaż bezpośrednia: Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo! Telefon: 791 012 214 Jeśli nie będę mógł odebrać, oddzwonię po południu. UWAGA Sprzedaż bezpośrednia. Biura nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Muchobór, Wrocław

Ta oferta

12 918 zł/m²

Mediana okolicy

13 750 zł/m²

Połowa ofert

12,8–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Muchobór Wielki (Roślinna)

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Muchoborska

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Ochronka

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 15

  1000 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rogowska (Ogrody Działkowe)

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.