Mieszkanie Wrocław, ul. Kruszwicka

Opis

Dzień dobry, zapraszam do zakupu 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70,6 m² w budynku przy ulicy Kruszwickiej we Wrocławiu. Głównym atutem mieszkania jest bez wątpienia jego lokalizacja, która pozwoli zaoszczędzić sporo cennego czasu każdego dnia – niezależnie od tego, czy chodzi o dojazd do innych części miasta, wyjście na zakupy, wizytę w urzędzie, czy wyjazd na obwodnicę. Jednocześnie funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewni komfortowe spędzanie czasu w domu. Sprzedaż bezpośrednia. Opis nieruchomości Lokal znajduje się na pierwszym piętrze (3. kondygnacja) w budynku z 2001 roku. Budynek jest w pełni bezbarierowy i wyposażony m.in. w: • dwie windy, • garaż podziemny (wolne miejsca do wynajęcia), • przestronne korytarze i schody, • recepcję, • monitoring 24/7, • zadbaną wyspę zieleni na parterze, • parking za szlabanem dla mieszkańców, • zewnętrzne patio. Ekspozycja lokalu: • zachód – pokój dzienny z balkonem, kuchnia z oknem, duży pokój z balkonem; • północ – mniejszy pokój z balkonem francuskim. Mieszkanie jest jasne i przestronne. Składa się z: • dwóch oddzielnych pokoi: 18,5 m² i 11 m², • pokoju dziennego 22 m², • kuchni 7,5 m², • przedpokoju 6,5 m², • łazienki z WC 5,1 m². Lokalizacja i otoczenie Budynek znajduje się zaledwie 300 metrów od węzła komunikacyjnego Plac Strzegomski z licznymi połączeniami tramwajowymi i autobusowymi. Dodatkowo w odległości 850 m znajduje się stacja PKP Wrocław Mikołajów. Nasadzenia roślinne oraz sąsiednia zabudowa tworzą naturalny ekran akustyczny, który skutecznie odcina budynek od hałasu ulicy Legnickiej. Pełna infrastruktura dostępna jest w zasięgu spaceru. Na codzienne zakupy w pobliżu znajdują się m.in. Żabka, Lewiatan, Lidl i Kaufland. Szkoły, przedszkola, poczta, apteki na odległości około 5 minut. Do Rynku Wrocławskiego dojdziemy pieszo w około 20 minut – tyle samo zajmie spacer do CH Magnolia. Stan techniczny i aranżacja • Standard: mieszkanie do odświeżenia lub remontu (w zależności od preferencji nowego właściciela). • Łazienka: w pełni wyremontowana kilka lat temu. • Układ pomieszczeń: obecnie kuchnia jest połączona z salonem. Istnieje łatwa możliwość wydzielenia osobnej, jasnej kuchni (z wejściem z przedpokoju) oraz dowolnej rearanżacji wnętrza. Status prawny Lokal posiada status pełnej własności. Mieszkanie ma jednego właściciela i jest wolne od obciążeń. Mieszkanie doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Cena podlega rozsądnej negocjacji. Z uwagi na charakter pracy preferuję pierwszy kontakt w wiadomości tekstowej (SMS, WhatsApp, wiadomości Otodom), w której wspólnie ustalimy dogodną godzinę rozmowy telefonicznej. Agencje i pośrednicy proszeni są o kontakt wyłącznie w przypadku prezentowania kupującego, na jego/jej zlecenie. Obejrzenie nieruchomości bez obecności klienta nie jest możliwe.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nowa Chata

  34 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Strzegomski (Muzeum Współczesne)

  40 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ginsana

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Europejskie Liceum Służb Mundurowych we Wrocławiu

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Strzegomski (Muzeum Współczesne)

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 102

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Medyczne

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.