Mieszkanie Wrocław, ul. Krzycka

Opis

Rozkładowe 2 pokoje (40,39 m²) z klimatyzacją, strychem i opcją ogródka – Krzyki, Park Południowy Biuro nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, w pełni rozkładowego mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 40,39 m², położonego w prestiżowej części wrocławskich Krzyków – przy ul. Krzyckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wawrzyniaka i Parku Południowego. Nieruchomość jest świeżo odmalowana i odświeżona, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub bezproblemowe przekazanie jej najemcom. To idealna propozycja na start dla młodych osób lub jako pewna lokata kapitału. Układ i standard mieszkania: Mieszkanie znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z cegły z 1942 roku z dachem dwuspadowym (brak windy). • Komfort termiczny przez cały rok: W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja, co zapewnia idealną temperaturę nawet w najbardziej upalne dni – to ogromny atut na ostatniej kondygnacji. • Pełny rozkład: Wejście do wszystkich pomieszczeń bezpośrednio z przedpokoju. • 2 niezależne pokoje: Ustawne, z lakierowanymi deskami na podłogach. • Osobna kuchnia z oknem: Na podłodze kafelki. • Łazienka z oknem: Wyposażona, wykończona w kafelkach. • Ogrzewanie i media: Własne ogrzewanie oraz ciepła woda z nowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego marki Buderus. W budynku dostępny jest szybki internet światłowodowy oraz telewizja kablowa. Unikalne atuty nieruchomości: • Wyjątkowa prywatność: Jest to jedyne mieszkanie na 3. piętrze – brak sąsiadów za ścianą i pełna cisza. • Duży strych: Przynależny do mieszkania, przylega bezpośrednio do lokalu (wejście z klatki schodowej), dając ogromną przestrzeń do przechowywania lub dodatkowy potencjał. • Piwnica: Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni ok. 5 m². • Własny ogródek: Możliwość przejęcia od Gminy dzierżawy przydomowego ogródka o powierzchni aż 150 m², położonego z tyłu budynku w zamkniętej strefie przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców. Budynek i koszty utrzymania: Budynkiem zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa. • Opłaty administracyjne: 362 zł (opłaty do wspólnoty) + 150 zł (fundusz remontowy). • Dodatkowo: Prąd oraz gaz według zużycia. Stan prawny: • Pełna własność wraz z własnością gruntu. • Księga wieczysta bez obciążeń – idealna sytuacja dla klientów posiłkujących się kredytem hipotecznym. Lokalizacja – wszystko pod ręką: • Zieleń i sport: Kilka minut spacerem do Parku Południowego oraz licznych terenów rekreacyjnych. • Zakupy i usługi: W pobliżu sklepy (Lidl, Biedronka, lokalne warzywniaki), poczta oraz pełne zaplecze usługowe. • Komunikacja: Świetne połączenie z resztą miasta dzięki bliskim przystankom tramwajowym i autobusowym. Cena: 498 000 zł (do sympatycznych rozmów).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 383 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krzyki, Wrocław

Ta oferta

12 330 zł/m²

Mediana okolicy

15 650 zł/m²

Połowa ofert

14,1–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zimowa

  36 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Lupikowo

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Alto Wietrzna

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  skwer Tymoteusza Karpowicza

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Braterska

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedicArt

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Przyjaźni

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.