SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Mieszkanie Wrocław, ul. Piękna

ul. Piękna, Tarnogaj, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 98,18 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/10
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 12 212 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 212 zł/m²
Mediana okolicy: 13 753 zł/m²; ta oferta: −11,2%
Podobne oferty: 351; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; −11,3% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Adresowo, Nieruchomosci-online, Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 29 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 98,2 m² (Tarnogaj, Wrocław) kosztuje 12 212 zł za m² — 11,2% mniej niż mediana 13 753 zł za m² dla 351 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 1 352 340 zł do 1 199 000 zł (−11,3%), ostatnio 29 października 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Adresowo, Nieruchomosci-online, Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 199 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

4 pokoje, 2 łazienki i 2 loggie w nowym budynku na Tarnogaju. Odbiór kluczy: IV kwartał 2026 r. Mieszkanie o powierzchni 98,18 m² na 2. piętrze przy ul. Pięknej składa się z dwóch części ze wspólnym przedsionkiem. Każda ma własną łazienkę, aneks kuchenny i loggię. Taki układ daje rodzinie swobodę, której nie zapewnia standardowe mieszkanie czteropokojowe. Jak można wykorzystać ten układ- Rodzina z dziećmi: strefa dzienna i sypialnia rodziców w jednej części, pokoje dzieci z własną łazienką w drugiej. - Dwa pokolenia: rodzice lub dorosłe dziecko mieszkają obok, zachowując niezależność. - Praca w domu: druga część jako gabinet lub pracownia, oddzielona od strefy prywatnej. - Wsparcie budżetu: mieszkają Państwo w jednej części, drugą wynajmują. Stan deweloperski pozwala urządzić wnętrze według własnego projektu. [Możliwość dodatkowego przejścia między częściami lub rezygnacji z drugiego aneksu.] Rozkład- Część I, 53,11 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, pralnia, przedpokój, loggia - Część II, 42,81 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój, loggia - Wspólny przedsionek: 2,26 m² Budynek i okolica 10-piętrowy budynek z garażem podziemnym i lokalami usługowymi na parterze, przy zbiegu ul. Pięknej i al. Armii Krajowej.- Tramwaj: przystanek Armii Krajowej (linie 3 i 5), ok. 12 minut pieszo - Dworzec Główny: ok. 10 minut samochodem - Szkoła podstawowa nr 9 ok 250 m od lokalu i przedszkole publiczne Pitagoras - Park Tarnogajski 8 min spacerem Cena- Mieszkanie: 1 199 000 zł (13 774 zł/m²) - Dwa miejsca postojowe [w garażu podziemnym]: 76 000 zł Zapraszam do kontaktu. NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami. Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Notus Finanse S.A.

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, garaż

Oknaokna plastikowe

Udogodnienia

Balkon

Garaż

Cena na tle rynku

11,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 351 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wrocław

Ta oferta: 12 212 zł/m²
Mediana okolicy: 13 753 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–17 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−11,3% od pierwszego wykrycia

1 352 340 zł1 246 886 zł1 199 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
29 paź 2026	1 199 000 zł	12 212 zł/m²	Adresowo
8 paź 2026	1 246 886 zł	12 700 zł/m²	Adresowo
18 wrz 2026	1 352 340 zł	13 774 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

29 października 2026
Obniżka ceny
1 246 886 → 1 199 000 zł (−3,8%)
11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
8 października 2026
Obniżka ceny
1 352 340 → 1 246 886 zł (−7,8%)
7 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
24 września 2026
Drugi pośrednik
Marlena Wiercińska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 153 340 zł (11,3%).

Adresowo ta strona
najtaniej
1 199 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Marlena Wiercińska
1 246 886 zł
+47 886 zł
Zobacz
Morizon
NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA
1 246 886 zł
+47 886 zł
Zobacz
Gratka
NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA
1 246 886 zł
+47 886 zł
Zobacz
Morizon
NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA
1 352 340 zł
+153 340 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9
3 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek U Kubusia Puchatka
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
DermaDerm
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nyska
21 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nyska
39 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
skwer Władysława Stasiaka
4 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
6,7 km