Mieszkanie Wrocław, ul. Piękna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwupak inwestycyjny w stanie deweloperskim na osiedlu Tarnogaj. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o elastycznym rozkładzie o powierzchni 98,18 m², położonego na 2 piętrze przy ul. Pięknej we Wrocławiu. Dwupak inwestycyjny oznacza, iż lokal mieszkalny został fizycznie podzielony na dwie niezależne kawalerki (każda z własnym aneksem kuchennym i łazienką) więc można pracować na dwóch niezależnych najmach w ramach jednej nieruchomości. Dlaczego warto zainwestować w "dwupak" ?- wyższa stopa zwrotu - wynajęcie dwóch osobnych mieszkań (w tym wypadku 2-pokojowych) przynosi łącznie wyższy przychód niż najem jednego, dużego mieszkania o tym samym metrażu - jedna księga wieczysta - jeden podatek od nieruchomości; jeden proces zakupu więc łatwiejsze zarządzanie formalnościami - mniejsze ryzyko pustostanu - jeśli jeden najemca się wyprowadzi, drugi lokal wciąż zarabia na koszty i generuje zysk. Rozkład pomieszczeń Na powierzchnię 98,18 m² składają się: 1 mieszkanie 53,11 m²- sypialnia - salon z aneksem kuchennym - pralnia - łazienka - przedpokój - loggia 2 mieszkanie 42,81 m²- sypialnia - salon z aneksem kuchennym - łazienka - przedpokój - loggia Dodatkowa powierzchnia to wspólny korytarz 2,26 m². Do lokalu w ramach podziału nieruchomości wspólnej przynależą dwa miejsca postojowe. To nowoczesna inwestycja położona na wrocławskim Tarnogaju, przy zbiegu ul. Pięknej i al. Armii Krajowej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. 10-piętrowy budynek wyróżnia się współczesną architekturą i dużymi przeszkleniami. Na parterze zaplanowano lokale usługowe, a przestrzeń wokół budynku zostanie uzupełniona zielenią i miejscami do odpoczynku. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano również garaż podziemny z miejscami postojowymi. To inwestycja łącząca miejski charakter, nowoczesną architekturę i wygodną lokalizację – zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym. Planowane zakończenie budowy: IV kwartał 2026 r. Cena lokalu mieszkalnego 1 352 340 zł Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów. NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Notus Finanse S.A.