Mieszkanie Wrocław, ul. Ułańska

Opis

Szukasz miejsca, które łączy komfort mieszkania z klimatem własnego domu? Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Ułańskiej we Wrocławiu. To jedna z tych ofert, gdzie lokalizacja i dodatki (ogród!) stanowią o unikalności nieruchomości na lata. NAJWIĘKSZE ATUTY – DLACZEGO TO MIESZKANIE? NA SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO – 2 pokoje (56 m²) z prywatnym tarasem i własnym wejściem | Wrocław, Ołtaszyn (ul. Ułańska) Szukasz mieszkania, w którym poczujesz się jak w domu? Sprzedaję bezpośrednio, bez prowizji i bez pośredników, wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie na wrocławskim Ołtaszynie. Dostępne od zaraz! Cena: 630 000 zł Powierzchnia: 56 m² + 25 m² prywatnego tarasu-ogrodu DLACZEGO WARTO? NAJWIĘKSZE ATUTY: Prywatny taras-ogród (25 m²): Wymiary 5x5 m, murowane ogrodzenie, własna furtka i podniesione grządki. To Twoja strefa relaksu – bez problemu zmieści stół dla 6 osób, leżaki i grill. Niezależność: Własne wejście do mieszkania od cichego, wewnętrznego dziedzińca, co daje poczucie mieszkania w segmencie, a nie w bloku. Gotowe do wejścia: Stan do zamieszkania od pierwszego dnia. Możesz odświeżyć wnętrze po swojemu, ale zupełnie nie musisz. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Salon z aneksem kuchennym 22 m²: z dużym oknem tarasowym, przez które wychodzisz prosto na swój ogródek. Sypialnia 15,2 m²: bez problemu mieści duże łóżko 160 cm, pojemną szafę i łóżeczko dziecięce. Łazienka 6,3 m²: wyposażona w kabinę prysznicową oraz wyznaczone miejsce na pralkę i suszarkę. Przedsionek: praktycznie oddzielony od reszty mieszkania, idealny na buty i kurtki. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska 1,8 m². STANDARD I WYPOSAŻENIE: Klimatyzacja, szybki internet (światłowód). Okna PCV, rolety, domofon. W cenie mieszkania zostaje: zmywarka, lodówka BUDYNEK I KOSZTY: Kameralny, 2-piętrowy blok z 2000 r., położony na zamkniętym osiedlu. Czynsz: ok. 800 zł/mies. (w tym m.in. fundusz remontowy, zaliczki na wodę, wywóz śmieci, ogrzewanie gazowe). Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie gazowe dla całego budynku – gwarancja komfortu cieplnego i rewelacyjnie niskich rachunków w sezonie zimowym. Płacisz mało, a w mieszkaniu masz zawsze idealną temperaturę. Parking: ogólnodostępne miejsca przy budynku. LOKALIZACJA – OŁTASZYN: Świetnie skomunikowana, a zarazem spokojna część Wrocławia z pełną infrastrukturą: Dla rodzin: żłobki, przedszkola i duży plac zabaw zaledwie 2 min pieszo. Szkoła i przedszkole 5 min pieszo. Zakupy i usługi: Lidl i Biedronka w odległości 5 min, Auchan – 2 min autem. Poczta znajduje się na samym osiedlu. Komunikacja: blisko do przystanków autobusowych , dojazd do Rynku zajmuje ok. 15 min, a szybki wjazd na A4/AOW ok. 10 min. STAN PRAWNY: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. Brak obciążeń. Możliwy szybki termin podpisania aktu notarialnego! Zapraszam do kontaktu bezpośredniego. Chętnie odpowiem na pytania i oprowadzę po mieszkaniu – również w weekendy! LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIE (OŁTASZYN): To miejsce, gdzie wszystko masz pod ręką. Edukacja i Dzieci: W bezpośrednim sąsiedztwie żłobki, przedszkola oraz duży, bezpieczny plac zabaw. Inwestycja w Przyszłość: Tuż obok, przy ul. Zwycięskiej, powstaje nowoczesny kompleks szkolno-przedszkolny. Zakupy i Usługi: W kilka minut dojdziesz lub dojedziesz do największych sieci: Lidl, Biedronka, Auchan. Na osiedlu znajduje się także Poczta oraz liczne punkty usługowe i cenione restauracje SZCZEGÓŁY: Powierzchnia: 56 m² Piętro: 1 piętro - Wejście do mieszkania znajduje się od strony wewnętrznego dziedzińca, a nie od ulicy. Gwarantuje to spokój, brak hałasu bezpośrednio przy drzwiach oraz większe bezpieczeństwo dla domowników. Rok budowy: 2000 (solidna technologia) Dodatki: Ogród 25 m², Komórka lokatorska, Klimatyzacja, Światłowód. CENA: 630 000 zł (do negocjacji) Zainwestuj w adres, który łączy ciszę Ołtaszyna z pełną miejską infrastrukturą. Zapraszam na prezentację – zobacz potencjał ogrodu i tej przestrzeni na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 480 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wrocław

Ta oferta

11 250 zł/m²

Mediana okolicy

11 962 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  park Generała Tadeusza Rozwadowskiego

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Montemondo

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kutrzeby

  27 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Absynt

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Wysokiej

  6 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Dializ Fresenius

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,6 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.