Mieszkanie Wrocław, ul. Wygodna

Opis

NOWOWIEJSKA | 63,79 m² | 2 pokoje | klimatyzacja | blisko centrum i uczelni Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63,79 m², położone na wrocławskim Ołbinie, przy ul. Wygodnej. Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze – poddaszu kamienicy i będzie bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak również pod wynajem lub inwestycję. UKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 63,79 m² składają się:- 2 niezależne i ustawne pokoje - osobna, widna kuchnia - łazienka - osobne WC - przestronny korytarz - dodatkowe pomieszczenie gospodarcze Do mieszkania przynależy również duża piwnica, a mieszkańcy mają dostęp do strychu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 63,79 m² - 2 niezależne pokoje - klimatyzacja - ogrzewanie gazowe - wymienione instalacje elektryczne i wodne w mieszkaniu - duża piwnica - dostęp do strychu - funkcjonalny układ pomieszczeń - spokojne sąsiedztwo - bardzo dobra lokalizacja pod wynajem - pełna infrastruktura miejska w najbliższej okolicy W mieszkaniu zostały wcześniej wymienione instalacje elektryczne oraz wodne na nowe, co jest dużym atutem przy zakupie nieruchomości w kamienicy. KAMIENICA Budynek wymaga remontu, natomiast prowadzone są już działania i plany związane z jego odnowieniem. Aktualnie w kamienicy trwa również wymiana instalacji elektrycznych, dzięki czemu stopniowo poprawiany jest stan techniczny części wspólnych. LOKALIZACJA To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, z szybkim dostępem do centrum oraz najważniejszych uczelni. Plac Grunwaldzki:- około 5–7 minut tramwajem - około 15–20 minut pieszo W pobliżu znajdują się m.in.:- Politechnika Wrocławska - Uniwersytet Wrocławski - przystanki tramwajowe i autobusowe - Górka Słowiańska - Park Stanisława Staszica - Biedronka - warzywniak - apteka - szkoła podstawowa - liceum - liczne sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne Dzięki bliskości uczelni oraz bardzo dobrej komunikacji mieszkanie może być szczególnie ciekawą propozycją dla inwestora, np. pod wynajem dla studentów lub młodych osób pracujących w centrum. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia: 63,79 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 5 / poddasze Ogrzewanie: gazowe Klimatyzacja: tak Piwnica: tak Czynsz: ok. 550 zł Cena: 599 000 zł Cena za m²: ok. 9 390 zł/m² CENA: 599 000 ZŁ Mieszkanie daje sporo możliwości — zarówno jako wygodne mieszkanie blisko centrum, jak i nieruchomość inwestycyjna w lokalizacji, w której zapotrzebowanie na wynajem jest duże. Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ołbin, Wrocław

Ta oferta

9375 zł/m²

Mediana okolicy

9997 zł/m²

Połowa ofert

9,5–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  90 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  80 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  HeyMed Clinic

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 55

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Lege Artis

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowowiejska

  37 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowowiejska

  46 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Leonardo

  26 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  park Świętej Edyty Stein

  14 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  11 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.