SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Nabycińska | balkon | ROI | Piwnica

Nabycińska, Szczepin, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 25,3 m²
Pokoje: 2
Piętro: 6/7
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 14 822 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 822 zł/m²
Mediana okolicy: 19 667 zł/m²; ta oferta: −24,6%
Podobne oferty: 15; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Szczepin, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 25,3 m² (Szczepin, Wrocław) kosztuje 14 822 zł za m² — 24,6% mniej niż mediana 19 667 zł za m² dla 15 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Szczepin, Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 375 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż kawalerka z wydzieloną częścią sypialnianą, położona w ścisłym centrum Wrocławia, na osiedlu Szczepin przy ul. Nabycińskiej.To świetna propozycja zarówno dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem, jak i dla studenta lub singla, który chce mieszkać blisko centrum miasta. Mieszkanie było wcześniej z powodzeniem wynajmowane, a szacowany zwrot z inwestycji wynosi około 6,5% ROI.Cena do negocjacji.Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze budynku z windą. Lokal jest jasny, funkcjonalny i posiada balkon. Wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb lub przygotowania go pod najem.Układ mieszkania:mieszkanie składa się z jasnego pokoju z aneksem kuchennym, wydzielonej części sypialnianej, łazienki z WC i prysznicem, otwartego przedpokoju oraz balkonu.Ogrzewanie oraz media są miejskie, a czynsz utrzymuje się na niskim poziomie. Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.LokalizacjaNajwiększym atutem nieruchomości jest położenie. Do wrocławskiego Rynku można dojść pieszo w około 7 minut. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobek, ośrodek zdrowia, kino, teatr, restauracje oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.Bardzo dobra komunikacja miejska pozwala szybko dostać się do każdej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe, linie podmiejskie oraz postój taksówek. Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do większości wrocławskich uczelni.Dla mieszkańców dostępny jest parking na terenie osiedla, gdzie bez problemu można znaleźć miejsce postojowe.Pełna własność z KW i bez obciążeń.To doskonała propozycja dla osób szukających mieszkania w centrum Wrocławia na studia oraz inwestorów planujących zakup lokalu pod wynajem.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęBartosz Jakubczyk609 222 538bjakubczyk@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-16

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita25,30 m²

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

24,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Szczepin, Wrocław

Ta oferta: 14 822 zł/m²
Mediana okolicy: 19 667 zł/m²
Połowa ofert: 16,1–21,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 375 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 300 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
Bartosz Jakubczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.
375 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Bartosz Jakubczyk
375 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
FutureMeds
25 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
54 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
54 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Solidarności
47 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 41
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Jana Pawła II
40 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
18 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa Optimum
34 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Pod Lwami
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Szczepin
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
5,9 km