Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław - 6 624 zł / miesiąc

Opis

Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo-usługowy w ruchliwej części Ołbina, przy skrzyżowaniu ulic: Jedności Narodowej, Poniatowskiego, Roosvelta i Oleśnickiej. Przed lokalem znajduje się otwarta przestrzeń, na której znajduje się przystanek tramwajowy. Generuje on duży ruch pieszych a elewacja i witryny lokalu są dla nich dobrze widoczne. Nad witrynami lokalu najemca może zawiesić podświetlaną reklamę swoich produktów lub usług. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z chodnika, a posadzka w lokalu położona jest na poziomie chodnika. Lokal ma powierzchnię całkowitą 92,01 m2, w tym 74,81 m2 na parterze oraz 17,20 m2 stanowi piwnica. Na parterze znajduje się sala sprzedaży, toaleta i pomieszczenie usługowo-magazynowe. W lokalu przez kilkanaście lat prowadzona była sprzedaż i serwis kas fiskalnych. Możliwe jest prowadzenie w nim szerokiej działalności handlowo-usługowej. Wysokość lokalu 4,70 m. W lokalu znajdują się instalacje: elektryczna 230V, telefoniczna/internetowa, wod.-kan. i klimatyzacja. W lokalu prowadzony jest obecnie remont obejmujący: wymianę instalacji elektrycznej i wod.-kan., wymianę posadzki na kamień naturalny, wymianę witryny wejściowej, odtworzenie drugiego okna w pomieszczeniu usługowo-magazynowym, montaż klimatyzacji w sali sprzedaży, wymiana oświetlenia stropowego na LEDowe, odrestaurowanie poniemieckiej cegły na jednej ze ścian sali sprzedaży. Na etapie remontu można również przystosować ten lokal do lekkiej gastronomii. Cena najmu lokalu po remoncie z przystosowaniem do gastronomii wynosić będzie: 7.176,78 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) 581,91 zł/m-c netto + media wg liczników. Cena najmu lokalu po remoncie z przeznaczeniem na usługi lub handel wynosić będzie: 6.624,72 zł/m-c netto + koszty utrzymania budynku (opłaty do wspólnoty mieszkaniowej oraz FR) 581,91 zł/m-c netto + media wg liczników. Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie lub podczas spotkania. Zapraszam do kontaktu! Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. KONTAKT: Vita Kravchynska

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  70 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyszyńskiego

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 55

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  81 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Amicur

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  park Świętej Edyty Stein

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańskie Liceum Ogólnokształcące

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.