Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Legnicka 52 A - 7 590 zł / miesiąc

Opis

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA Lokal zlokalizowany jest w parterze nowoczesnego, kilkudziesięciopiętrowego budynku mieszkalnego przy ul. Legnickiej 52A we Wrocławiu w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Magnolia Park, jednego z największych galerii handlowych na Dolnym Śląsku. Lokalizacja w samym centrum gęsto zaludnionego osiedla o wysokim standardzie to gwarancja stałego, lojalnego ruchu pieszego. Bezpośrednie sąsiedztwo CH Magnolia Park Kilkaset mieszkań w budynku gotowa baza klientów od pierwszego dnia Doskonała komunikacja miejska tramwaj i autobus, pociąg w pobliżu dworzec Mikołajki Duży parking zewnętrzny dostępny dla klientów Nowe, reprezentacyjne otoczenie z nowoczesną infrastrukturą ATUTY LOKALU Lokal wyróżnia się doskonałym układem funkcjonalnym i wysokim standardem wykończenia części wspólnych budynku: Powierzchnia 69 m² optymalna dla gabinetu, biura, sklepu lub usług Osobne zaplecze komfort pracy bez ingerencji w przestrzeń dla klientów Własne WC niezależność i profesjonalizm obsługi Duże przeszklenia witrynowe znakomita ekspozycja i naturalne doświetlenie Nowy budynek klasy premium pozytywne pierwsze wrażenie Bezpieczeństwo monitoring i portiernia w budynku Możliwość oznakowania lokalu i umieszczenia reklamy IDEALNY DLA Lokal doskonale sprawdzi się jako: Gabinet lekarski, stomatologiczny lub fizjoterapeutyczny Gabinet kosmetyczny, fryzjer lub salon beauty Biuro obsługi klienta, kancelaria lub punkt doradczy Sklep specjalistyczny lub punkt usługowy Centrum edukacyjne, korepetycje lub językowe Sklep z rowerami brak w pobliżu, super inwestycja Sklep wielobranżowy DLACZEGO WARTO? Legnicka 52A to inwestycja, która dopiero startuje co oznacza, że Najemca, który wejdzie tu jako pierwszy, zyska przewagę konkurencyjną na całe lata. Mieszkańcy nowego osiedla aktywnie poszukują usług w pobliżu swojego miejsca zamieszkania. Otwierając działalność w tym miejscu już teraz, budujesz lojalną bazę klientów od zera i rośniesz razem z osiedlem. Nowe budynki, zadbaną przestrzeń publiczną, nowoczesną architekturę i wysoką jakość życia mieszkańców to kontekst, w którym Twój biznes będzie się wyróżniał. Tu nie chodzi tylko o metraż. Tu chodzi o właściwe miejsce we właściwym czasie.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OMNI Clinic

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niedźwiedzia

  23 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odessa Market

  29 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Nauk Nowoczesnych Terra Nova

  15 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kids&co

  14 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  park Aleksandry Natalli-Świat

  19 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.