Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Ruska - 6 000 zł / miesiąc

Opis

Wysoki Lokal gastronomiczny 16 m² | ul. Ruska | Gotowy biznes | Blisko Niepolda i Rynku Na wynajem wyjątkowy lokal gastronomiczny o powierzchni 16 m², położony przy ul. Ruskiej, zaledwie kilka minut spacerem od wrocławskiego Rynku oraz tuż obok Placu Niepolda – jednego z najpopularniejszych miejsc spotkań i życia nocnego we Wrocławiu. Lokal przez lata z powodzeniem funkcjonował jako kebab, dzięki czemu jest rozpoznawalny wśród mieszkańców i turystów. Posiada odbiór gastronomiczny oraz przygotowaną infrastrukturę, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności bez kosztownych adaptacji. To doskonała propozycja dla osób planujących otwarcie punktu gastronomicznego w lokalizacji gwarantującej stały ruch klientów przez cały dzień i do późnych godzin nocnych. Najważniejsze atuty • prestiżowa lokalizacja przy ul. Ruskiej, • kilka minut od Rynku Wrocławskiego, • bezpośrednie sąsiedztwo Placu Niepolda, • W podwórku obok lokalu znajduje się popularna plenerowa Galeria Neonów • bardzo duży ruch pieszych przez cały tydzień w dzień i w nocy! • lokal z historią gastronomiczną, • odbiór gastronomiczny i gotowa infrastruktura, • podnoszone szyby - duży atut przy wydawaniu posiłków na wynos • wysokość lokalu - 4.2m • możliwość rozpoczęcia działalności od zaraz, • miejsce przed lokalem na 3 stoliki z krzesłami, • świetna ekspozycja i możliwość dodatkowej reklamy, • ogólnodostępne miejsca postojowe na podwórzu. • piwnica 10m2 Parametry lokalu • powierzchnia całkowita: 16 m², • sala sprzedażowa: 12 m², • antresola magazynowa: 1 m², • WC z regałami do przechowywania: 3 m², ( w środku budynku) • miejsce przed lokalem na trzy stoliki dla klientów. Stan techniczny Lokal został przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i wyposażony w: • instalację gazową, • instalację trójfazową (siłę), • wymienioną instalację elektryczną, • wymienioną kanalizację, • profesjonalny okap gastronomiczny, • monitoring, • alarm, • kasetony reklamowe, • miejsce pod dodatkową reklamę zewnętrzną. Wyposażenie które umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności: • umeblowanie, • szafki, • dwa opiekacze do mięsa kebab, • opiekacz do bułek, • witryna chłodnicza do surówek, • profesjonalny okap, • zlew dwukomorowy. Istnieje możliwość użyczenie przez Wynajmującego na czas trwania najmu dla Najemcy wyposażenia za odstępne – warunki do indywidualnego ustalenia. Idealny pod działalność Lokal doskonale sprawdzi się jako: • kebab, • burgerownia, • pizza na kawałki, • sushi, • kuchnia azjatycka, • bistro, • koncept street food, • śniadaniownia, • kawiarnia, • cukiernia, • lodziarnia, • piekarnia rzemieślnicza, • wine bar, • koktajl bar, • lokal franczyzowy. Lokalizacja, która zarabia Ogromnym atutem jest bliskość Placu Niepolda, który przyciąga tysiące klientów, szczególnie w godzinach wieczornych i podczas weekendów. Codzienny ruch generują mieszkańcy centrum, studenci, pracownicy okolicznych biur, turyści oraz goście hoteli i apartamentów. W najbliższym otoczeniu znajdują się: • Rynek Wrocławski, • Uniwersytet Wrocławski, • restauracje i kawiarnie, • sklepy, • punkty usługowe, • hotele i apartamenty, • przystanki tramwajowe i autobusowe. To lokalizacja idealna dla gastronomii nastawionej zarówno na sprzedaż stacjonarną, jak i na wynos. Warunki najmu • czynsz: 6 000 zł netto + 23% VAT, • opłaty eksploatacyjne i media: około 400–600 zł miesięcznie (według zużycia), • kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu. ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Patryk Kruszewski

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  83 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PZU Zdrowie

  40 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwami

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek

  53 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  54 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Promenada Staromiejska

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Historyczny

  31 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 8

  17 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.