Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Wrocław, ul. Życzliwa 13A, bez pośrednika - 8 400 zł / miesiąc

Opis

Oferuję lokal na wynajem o powierzchni 104,7 m², idealny do prowadzenia działalności usługowej, biurowej, handlowej lub medycznej.  Lokal znajduje się na piętrze małego budynku usługowego, w którym na parterze jest tylko znany i lubiany Bar Kęs. Wokół budynku sporo usług, ale przede wszystkim osiedla z dużą ilością mieszkańców, potencjalnych klientów. Ale też budynek jest ulokowany w dość kameralnym, cichym miejscu. Dostępność komunikacji miejskiej jest również dobra, z przystankami autobusowymi oraz tramwajowymi w bliskiej odległości. Do lokalu wchodzi się osobnym wejściem, schodami na piętro. Lokal ma aktualnie wydzielone mniejsze przestrzenie zabiegowe przy oknach, strefę główną w środku ( i dostęp z niej do balkonu ), toaletę dla klientów oraz oddzielną dla pracowników ( z częścią socjalną ). Lokal jest wykończony i będzie gotowy do zajęcia od stycznia, po wyprowadzeniu się aktualnego najemcy ( urządzenia i umeblowanie ze zdjęć będą usunięte ). Cena jest czynszem najmu brutto ( z podatkiem VAT).  Do tego są 4 miejsca parkingowe przy budynku w łącznej cenie 900zł + VAT ( zabezpieczone blokadami ) Media dodatkowo, wg zużycia. Nie przegap okazji! Ogłoszenie bez pośredników. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Krasnale Wrocławskie

  10 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  DIALAB

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  69 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skarbowców

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klecina

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Mniszek II

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  park Krzycki

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa American School Of Wrocław

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,3 km

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.