SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowe 2 pokoje 44,37 m² | Garaż podziemny w cenie | Nowy Grabiszyn

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 44,37 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 17 106 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 106 zł/m²
Mediana okolicy: 13 336 zł/m²; ta oferta: +28,3%
Podobne oferty: 219; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,4 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 17 106 zł za m² — 28,3% więcej niż mediana 13 336 zł za m² dla 219 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Fabryczna, Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 44,37 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku w inwestycji Nowy Grabiszyn przy ul. Miedzianej 42 we Wrocławiu.Cena całkowita wynosi 759 000 zł i obejmuje mieszkanie oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym .Układ i powierzchniaPowierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 44,37 m², zgodnie z pomiarem geodezyjnym.Salon – 16,75 m²Kuchnia – 8,29 m²Sypialnia – 10,61 m²Przedpokój – 4,43 m²Łazienka – 4,29 m²Balkon – 5,48 m²Mieszkanie ma funkcjonalny, dwupokojowy układ z osobną kuchnią połączoną przejściem z salonem. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia naturalne doświetlenie mieszkania w godzinach popołudniowych i wieczornychW galerii ogłoszenia znajdują się również przykładowe wizualizacje aranżacji wnętrza, które mogą pomóc w zaplanowaniu własnego wykończenia. Są to wyłącznie propozycje aranżacyjne – lokal jest oferowany w stanie deweloperskim.Lokalizacja, komunikacja i infrastrukturaJednym z dużych atutów mieszkania jest bardzo dobre skomunikowanie osiedla oraz dostęp do codziennej infrastruktury.Komunikacja miejska: przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości około 5 minut spacerem. Bardzo dobry dojazd do centrum Wrocławia – około 10 minut tramwajem do Narodowego Forum Muzyki (NFM) i około 15 minut do Rynku.Zakupy: sklep Żabka znajduje się na terenie osiedla, a supermarket Aldi około 5 minut pieszo.Lokale usługowe: w budynku przewidziano lokale usługowe od strony ulicy.Rowerownia: dostępna dla mieszkańców budynku.Zielone otoczenie: mieszkanie ma widok na zagospodarowane patio osiedlowe z zielenią i miejscami do wypoczynku. W około 5 minut można również dojechać samochodem do Parku Grabiszyńskiego.Dużym atutem osiedla jest bardzo dobra komunikacja miejska oraz dostęp do codziennej infrastruktury.Cena i miejsce postojoweMieszkanie: 719 000 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 złCena całkowita: 759 000 złMiejsce postojowe sprzedawane jest łącznie z mieszkaniem.Charakterystyka energetycznaDane zgodne ze świadectwem charakterystyki energetycznej:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU): 47,86 kWh/(m²·rok)Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 75,15 kWh/(m²·rok)Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 56,63 kWh/(m²·rok)Udział odnawialnych źródeł energii (OZE): 0,00%Jednostkowa wielkość emisji CO₂: 0,0273 t CO₂/(m²·rok)Współpraca z pośrednikamiOferta prywatna – nie korzystam z usług pośrednictwa przy sprzedaży. Jestem otwarty na współpracę z pośrednikami reprezentującymi konkretnych kupujących. Chętnie zaprezentuję mieszkanie i porozmawiam o warunkach transakcji, również z pośrednikiem działającym w imieniu klienta.Nie podpisuję umów pośrednictwa ani nie przewiduję prowizji po stronie sprzedającego.Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez formularz Otodom w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.