Nowe 2 pokoje 46 m2 z balkonem przy Magnolia Park, pierwszy najem

Opis

Opiekun oferty:Mateusz Nawracała602 101 602Nowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m2 z balkonem, w nowoczesnym budynku z 2026 r. Pierwszy najem!Mieszkanie jest świeżo wykończone. Wnętrza są jasne, w ciepłej i spokojnej kolorystyce. W pokojach są panele w odcieniu drewna, a w kuchni i przedpokoju duże płytki w stylu kamienia. W każdym pomieszczeniu wiszą designerskie lampy LED. Kuchnia ma białe szafki górne w wysokim połysku, jasnoszare fronty dolne i dekoracyjne płytki nad blatem. Mieszkanie ma pełne wyposażenie AGD. Budynek ma eleganckie lobby wykończone kamieniem i drewnem, wideodomofon oraz windy.Otoczenie nieruchomości:- ul. Legnicka na Popowicach, nowa inwestycja Legnicka Vita- przystanki tramwajowe i autobusowe ok. 100 m od budynku- stacja kolejowa Wrocław Mikołajów ok. 750 m- do Rynku tylko ok. 3 km- tuż obok centrum handlowe Magnolia Park, a w nim Centrum Obsługi Mieszkańca Urzędu Miejskiego i centrum medyczne- sklepy spożywcze pod domem, w okolicy wiele kawiarni, restauracji, szkół i przedszkoli- kilka minut spacerem do kompleksu biurowego Business Garden- do wypoczynku park Polana Popowicka i tereny rekreacyjne nad Odrą- w pobliżu hala Orbita z basenem i siłownią oraz liczne kluby fitnessUkład pomieszczeń:- salon połączony z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, z rozkładaną sofą, fotelem, stolikiem kawowym, komodą i witryną- sypialnia z rozkładaną sofą i dużą szafą przesuwną z lustrem- łazienka z wanną, podwieszanym WC, pralką, grzejnikiem drabinkowym i suszarką na pranie- przedpokój- balkon ze szklaną balustradąNajważniejsze informacje:- dostępne od zaraz- pierwszy najem- nowy budynek z 2026 r.- 1. piętro w 18-piętrowym budynku z windami- pełne wyposażenie AGD (m.in. zmywarka, pralka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka)Opłaty:- czynsz najmu: 3 000 zł- opłaty administracyjne pokrywa właściciel- najemca płaci tylko za media według zużycia i za wywóz śmieci- kaucja: 3 500 złRekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Tę nieruchomość polecam singlom i parom, także studentom i osobom pracującym w pobliskich biurowcach. Mieszkanie docenią osoby, które cenią nowe budownictwo, świeże wykończenie, szybki dojazd do centrum i wygodę na co dzień, z dużym centrum handlowym tuż za rogiem.Zapraszam na bezpłatną prezentację!Mateusz Nawracała602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Fabryczna, Wrocław

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OMNI Clinic

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niedźwiedzia

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Nauk Nowoczesnych Terra Nova

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Kids&co

  15 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  park Aleksandry Natalli-Świat

  19 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.